小产权房558收房遇到实测面积与合同面积不一致的情况应该怎么办呢？应该找谁维权？具体怎么处理？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
一、房屋面积的测绘一般不会出错。
房屋面积的测绘流程，是由开发商向房管局报备房屋面积后，由房管局指定专门的测绘公司进行房屋面积测绘，一般比较具有性。正常情况下，只要是在房管局备案的，房管局都会审核，发现有问题会找测绘所复核。
二、为什么自己测量会出现误差？
1、面积计算方法不正确；
2、没有专业测量工具；
3、公摊系数难计算。
三、出现面积误差怎么解决？
1、误差在3％以内
误差在3％以内，属于正常，双方据实结算，多退少补；
2、误差超过3％
面积缺失多于3％，购房者可以选择解除合同，开发商要返还购房款和利息；也可以选择继续履行，开发商要返还误差在3％以内的房款，对超过3％部分的房款要双倍返还；
面积增加多于3％，购房者可以选择解除合同，返还购房款和利息；也可以选择继续履行合同，由购房者补交误差在3％以内的购房款，对超过3％以上的面积不必付钱，直接归购房者。
总的来说，面积增加误差在3%以内多退少补，超出3%的地方购房者可以无偿获得。如果是面积缺失，那么3%内的部分由开发商退还房款给购房者，超出3%的部分开发商则要双倍赔偿。
但是，如果双方在购房合同中约定了明确的处理方法，则按双方的约定处理。
