房贷没还完可以办理抵押贷款吗？办理流程有哪些？

受疫情大环境影响，很多人都出现资金短缺的情况。 有些人买房后需要偿还抵押贷款。 当他们急需用钱时，他们就会将已经抵押的房子重新抵押。 这是第二笔抵押贷款。 那么抵押的房子可以重新申请抵押贷款吗？ 有哪些程序？ 跟随小编来了解一下吧。

如果抵押贷款没有还清，我可以申请抵押贷款吗？

现实中，有的机构可以做，但并不是所有的银行和机构都能做。 同时，各方面也存在诸多限制。

申请二次抵押有两种方式：一是向原贷款银行申请，但必须已足额偿还贷款本息，信用记录良好。 二是找正规担保公司提前还清贷款，然后办理解除抵押手续，然后申请抵押贷款。 想了解第二种方法的朋友可以向小编咨询。

例如，建行房地产二套房贷年化利率为3.8%-4.25%。 单项财产最高金额为2000万，最低为10万。 企业和个人均可申请。 先支付利息，再偿还本金。 ，每月的压力很容易。

建设银行二套房抵押贷款条件：

1、借款人为中国大陆公民，年龄在18岁至60岁之间，港澳台居民需大陆担保人；

2、借款人为个体工商户或企业法人，需成立不少于3个月；

3、过去12个月内逾期不超过6次，两年内连续2个月没有逾期，三年内连续4个月没有逾期；

4.过去六个月信用查询收到≤6笔贷款批准；

5、房产权属无争议，水电齐全，证件齐全；

6、房屋的使用年限最好在30年以内，不超过35年。 如果有抵押贷款，还款期限至少为一年；

7、刚刚转让的房产，按原政策执行，即3个月内不受理转让，3-6个月内受理登记价，评估价为半年多后接受。 直系亲属之间的接送不受接送时间的影响。

建行二套房贷的介绍就到此为止。 想要了解更多的朋友可以来咨询小编。

房产二次抵押贷款金额根据房产残值确定。 计算方法为贷款金额=房产价值*抵押贷款利率-原始贷款本金余额。 房屋的价值是房屋原购买价与二次抵押时评估值中的较低者。 抵押贷款利率方面，自住房产最高不超过70%，商品房二次贷款最高不超过50%。

房屋二次抵押贷款流程：

1.首先确定自己的还款余额，然后规划是否可以还清贷款。

2、落实估值及自我实现所需资金数额。

3、部分房龄超过5年的房屋可以按60%评估，如果申请人还款能力较强，可以按70%贷款。

4、进行银行审批，审批通过后确定贷款金额，发放还款。 下一步就是重新申请抵押贷款，登记完成后银行就会放贷。

以上就是房屋二次抵押贷款的介绍。 如果房贷未还清，还可以申请二次房贷。 这需要根据机构的实际要求而定。 如果您想了解更多关于按揭贷款的信息，请联系我。

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