小产权房558
图源：看苏州
事件概况
近日，中华遗嘱库苏州吴中公益预约服务中心迎来了一位特殊的登记对象：年近八旬的贾老伯以自述遗赠的形式将一套房产赠送给照顾自己多年的保姆。目前，老人子女尚不知情。
贾老伯家有一儿一女，这在一般人看来不可思议，自己家的房产为何要给一个外人？
据贾老伯介绍，六年前老伴在世时，因为身患多种疾病，，包括吃喝拉撒睡在内的各种照料，大部分都由这位保姆承担，一直持续到老伴过世。其间，她始终任劳任怨、贴心照顾，远远胜过自己的儿女。老伴走后，保姆又一直照顾自己，相反自己的儿女要么在外地很少回家，要么忙于工作或者自己的家庭，根本顾不上他，更不要说来悉心照料了。
贾老伯说，如今自己年事已高，唯一有价值的也就是一套60多平米、市值约120万元左右的住房。由于这套房老伴在世时为共有财产，有一半产权可以归自己支配。而他目前又没有其它更好的方式来回报，所以决定通过订立遗赠的方式将这一半房产赠送给保姆。“因为保姆来自外地，现在独自一人在苏州，无依无靠，这样的话以后也有一份保障。”
网友热议
围绕“老人是否该将房产送给保姆”一事，网友展开了热烈讨论。
不少网友认为，从情理而言，保姆悉心照顾老人本就是职责所在，可以多加点工资，没必要赠予房产，况且还是在儿女不知情的情况下。如果平日里保姆的工资也是由儿女出钱支付，就算儿女无法经常回家照料，老人也应当给予适当理解。
也有网友持不同意见：造成这样的结果，和子女对年迈父母关爱不足有很大的关系，赞成老人家自行决定个人财产的继承分配。
律师说法
那么问题来了——
如果家中老人执意要将财产赠送给保姆，
怎样立遗嘱才具有法律效力？
对此，天津宸寰律师事务所律师赵青霞表示，要判断老人立下的遗嘱是否具有法律效力，首先要确定老人的神智是否清醒。“在老人神志清醒的情况下所做的遗嘱，无论是否经过公证，都是具有法律效力的。”
同时，老人如在神志清醒的情况下，曾立下过多份遗嘱，那么时间靠后的遗嘱，要比此前所立下的遗嘱更具法律效力。而无论时间先后，曾被公证过的遗嘱，法律效力要高过其他未经公证的遗嘱。
不少网友也很关心，当老人立遗嘱时，是否有必要和子女协商？子女在其中是否具有知情权？
“法律上并未规定，老人在写遗嘱的时候需要告知子女。”赵青霞说道，老人对自己的财产是有处置权的，但仅仅只能对自己名下的财产进行处置，对于另一半所拥有的财产，其不具备处置权。
对此，赵青霞还举例称，当夫妻双方中的一方过世后，有的老人会认为夫妻共同财产都是自己有处置权，对夫妻共同财产进行处置。但对于另一半所拥有的财产而言，这是不具有法律效力的。
此外，老人百年之后如无遗嘱，又要按照怎样的顺序继承财产？
依据《中华人民共和国继承法》中的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
继承法还规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
相对于财产而言
陪伴与关怀才是第一位的
