年买房购买第二套还算“首套房”

　　随着中国对房地产市场的控制升级，银行也开始采取行动，收紧抵押贷款和20个月的加息，使想要买房的人更加困难。买不起第二套公寓的首付比率增加了，但总体上还是有更多的优势，所以如果第一套房子的价格能拿来的话，购房者当然更愿意。不过，很多人手上很可能已经有了一套房了，那么，如果再买一套的话，怎么还能算作“首套房”呢?但是，年买房，购买第二套还算“首套房”，难道你不知道?

　　一，棚改户的安置房，但是没有进行备案。如果你现在的房子属于安置房，而且没有进行备案的话，那么这个安置房不能算你的“首套房”，在这种情况下，如果你想再次购买一套新房子时，才是你的“首套房”，而且还可以享受“首套房”的优惠，当然，还有一种特殊情况，如果给你分配的安置房进行了备案，那就不行了，这套安置房就是你的“首套房”。

　　二，父母的房子，但财产证明没有你的名字。如果你现在离开了你父母的旧房子，但是房子的房产证上仍然是你的父母的名字，而不是你自己，那么当你进去买房子的时候，你仍然可以算作第一栋房子。但是如果孩子未成年时，在房产证上写上孩子的名字，孩子成年后再买房子，就不能算作第一套房子，所以在这方面一定要谨慎。

　　三，“商住房”。许多城市还没有实行“商品房和住宅房”的限制，但你的名下只有这种房子时，“商住房”事实上并不能算你的“首套房”，当你再次购买商品房时，才能算是真正意义上的“首套房”。

　　四，小产权房。事实上，在我国，小产权房屋的上市是被禁止的，因此不能向小产权房地产公司提供住房贷款。即使我们想购买小型的产权房屋，也只能全额支付，当然也不能记录在案。所以这种“不被认可”的房子，，如果你再买一套房子，仍然被算作第一套房子。

　　五，买了房子却没拿到房产证。如果你买了一套房子，由于特殊原因，比如开发商“5个证书”不完整，或者房屋的质量等原因，导致房产许可证还没办完，那么，在这种情况下，哪怕你掏了很多的钱，这套房子都不是你的“首套房”，所以，当你再买房的时候，才是真正意义上的“首套房”。

　　随着国家对房地产市场调控的不断收紧，对第一套房的规定也逐渐严格，现在买房的时候还是要了解当地的住房政策，确认自己是否有资格购买第一套住房哦!年买房，购买第二套还算“首套房”，难道你不知道?