楼市泡沫怎么办

我国的房地产市场经历过前段时间持续高温，终于在新一轮的楼市调控下逐步稳定了下来，年两年来出台的大量调控政策和降温手段，让楼市中不断膨胀的泡沫开始缩小，但我们要清楚的认识到，楼市泡沫的产生由来已久，想要通过政策调控实现迅速消除也并不现实，那么楼市泡沫怎么办呢?

想要彻底消除中国楼市泡沫也不是靠着短暂的楼市政策就能够解决，消除中国楼市泡沫是一个长时间的过程，中国如今的辉煌经济，很大一部分是依靠房地产业的集中爆发提供的助力，但随着也带来了对应的泡沫经济。

随着如今楼市泡沫已经超负荷，随时有破裂的可能，不少开发商还是在不断涌入该产业，殊不知中国房地产业其实已经开始下破，消除楼市泡沫将成为今后政府工作的核心之一。今年上半年一线城市的新房成交量跌幅最大，达到了三四成，其下降幅度甚至超过了一些二三线城市，这让一些从2012年以来撤离二三线城市、集中回归一线城市的各大开发商措手不及。

国家统计局数据显示，今年前五个月，全国商品房销售面积同比仅仅下降7.8%。另据数据分类统计，今年上半年，一线城市月均成交面积同比大幅下降31.4%，在各类城市中降幅最大;二线代表城市月均成交面积同比下降15.5%;三线代表城市月均成交22万平方米，同比下降18.9%。

对于上半年一线城市成交量领跌全国的现象，同比跌幅与基数有关，二三线城市从去年开始就跌了，所以同比跌幅小一些，一线城市到今年上半年才跌，因此跌幅很大。

由此可以看出，随着政府的介入，楼市泡沫的扩张速度有着明显的放缓，其实单凭政府的楼市政策想要阻挡住扩张的楼市泡沫是远远不够的，政府能做的，只有减缓扩张的速度，只有行业本身的降温才能对楼市泡沫有根本的抑制。

当前我国正大力加强建设房地产调控长效机制，今年以来，以长期租赁为重点的租赁市场开始迅猛发展，除此之外多元化住房体系的购建，再加上各地严厉的调控政策，金融贷款不断收紧，将在很大程度上打击投机炒房行为，这使得房地产泡沫进一上消除，随着多项政策的实施，相信我国的房地产行业将逐步走入正轨，而楼市泡沫也将在长期的发展中走向消亡。

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