深圳龙华小产权房问题咨询 最近想买一套小产权 求大神帮忙！

龙华创新家园小产权

深圳龙华咨询小产权房问题。最近想买一套小产权，求上帝帮忙！

我觉得买房主要看你自己的心态。如果纯粹自己住，小产权值得拥有！都是用来生活的，天价，白菜价！为什么不买白菜价？嗯。多有趣

但是小产权没有保障，也没有法律保障！如果有法律保护，大家都会买小产权。商品房谁来卖？政府怎么赚钱？

那么没有法律保护，我们可以建立自己的保护！

1、首先考察一下这些小产权的规模？大的话还行。即使以后被征收拆迁，“法不责众”政府付出的钱也一定对得起观众。反之，如果只有几户的话，没钱也有可能被拆！

2.要确定这些小产权的土地性质，这些土地本来是干什么用的？如果是村里的宅基地就OK了，因为不可避免的会遇到非鬼元素，任意获取非法土地或者利用其他土地建房来诈骗我们好公民

3.必须签相应的合同。虽然法律没有保障，但是如果没有书面依据，你就没有权利维权，主要包括：购房协议(合同)、收款合同(收据)

望采纳谢谢

理论上，小产权是不能买卖的。那些买小产权房的人后来怎么样了？

说不定最后都卖了。毕竟小产权房不太好。所以，说。如果人经济能力强，可能不会选择小产权房。

产权小的房子可以说是相当经济的。小产权房对于一些在大城市工作的年轻人来说，如果买不起别的房子，可以买小产权房。便宜的价格和优惠的价格特别符合他们的需求。所以小产权房还是有一定的价格优惠的。

但是当他们有足够的经济能力的时候，我相信普通人是不会买小产权房的，因为小产权房没有一些合格的证明。其风险系数比较高。同时又不能做银行贷款和房子贷款，所以真的很差。有的人想拿房贷做点生意，但是小产权的房子根本做不到这一点，满足不了很多人的需求，所以可能会把房子卖了。

同时，可能会有越来越多的人把这些房子租出去，因为对于他们来说，产权小的房子只是为了满足他们当时的临时需要。当他们不再需要这个小产权的房子时，他们肯定会用另一种方式来充分发挥。这个时候卖或者租出去应该是他们最大的作用。因为这样既不会限制房子，同时也会物尽其用。

所以，曾经买了小产权房的人，最后我觉得可能都不会留在身边，都可能换成大房子。

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