东莞村委会盖章小产权房更安全 村委会有权力建小产权房吗?

东莞小产权房村委会印章更有保障

村委会有权力建小产权房吗

一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建造房屋,未缴纳土地出让金,产权证不是由国家房屋管理部门颁发,而是由乡镇政府或村政府颁发,所以称为“乡镇产权”,也称“小产权”。

二、乡政府认证的所谓小产权房,实际上并没有真正的产权。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。

第三,很容易判断是不是小产权房:

1.我们说的商品房需要具备全部的‘五证’,可以抵押,而小产权房不会在交易市场备案交易,也不能通过抵押贷款购买。

2.产权大的商品房产权是国有转让(《国有土地使用证》可以办理),产权小的大多是集体土地(《国有土地使用证》不能办理)。

3.大产权房可以开预售证,小产权房明令禁止销售,更何况没有预售证。

4.大产权房可以网上签约,在房管局备案,小产权房不能在房管局备案。

希望有帮助,也希望点击采纳!

买小产权房拒绝在村委会盖章,报名上学能通过考试吗?

村委会为什么不给你盖章?小产权房不盖章上学不行。找村委会谈谈,看它为什么不戳你。村委会要盖。

在线咨询
联系电话
返回顶部