2018房价走势是什么

2017年已经过去了，在持续的高强度的调控工作之下，2018年的房地产工作又会何去何从呢?这也是目前的房地产人最关注的问题。接下来就跟着小编来看一看2018房价走势是什么的相关的内容。

2018房价走势是什么

经过统计，大部分的业内人士对2018年房地产判断都表示是小年，整体的行情也都是不容乐观的。首先，2018年房地产的调控松绑的几率也是非常小的，这次的十九大报告中也提出了一个非常明确的目标，调控就是为了稳住房价，让每一个人都可以住有所居;随后就是通过多渠道提高住房的供给工作。此次的政府调控房价的决心也是非常坚定的，执行的力度也比以往的要大很多。目前，房地产的去库存任务基本已经完成了，政府也是允许房地产适度下行的。像以往的房地产库存也是一直处于高位的，如果说调控持续收紧的话，也是很有可能引发一些系统性的风险的。但是，这次是不同的，去库存的任务基本上已经完成了，钱也已经收回来了，开发商的资金方面的压力是不大的。因此，政府对于一些房地产下行的容忍度会比之前要高很多。但是，也有很多人会保持相对乐观的态度。

2018年的房地产市场应该会比2017年要好一点，虽然说政策不会发生变化，但是，也是会稍微放松一些的，限价的话，也是会稍微松一点的。2018年，很多一二线城市的销售面积同比增长会达到15%，三四线城市的同比会下跌到0~5%，全国的销售面积都会因此出现5%的同比增长(这也是略强于市场的预期的)，并且，还会在全年都呈现出一种“前低后高”的趋势。同时，全国的销售金额预计的同比增长也是10%。也有的人认为，一二线城市的房价是难以上升的，成交量也可能会保持平稳的状态，但是，价格再往上的空间也就会变得非常有限了。从政策的层面上来看，政府是不会允许房价大涨的。等到高铁还有轻轨快速交通网络形成的时候，很多一二线的重点城市人才还有资金，包括一些重要的项目，也都会随着这个网络向周边的城市去分流的，这样的话，也是会导致一二线城市的价格不会再往上走太多。

当然，在楼市调控政策的影响下，三四线城市的行情也是会受到影响的，比如说，盐城去年的下半年到今年的上半年，量价都是齐升的，但是，现在受到调控政策的影响，价格和销量也都开始趋于平稳。其次，本轮的调控本质就是交易问题，还可以实现稳定房价的重要的目的。大部分人都认为，这一轮调控的本质就是交易，既时限制购买，也是限制销售，这样就可以减少买房的人，也可以减少房屋的供应，最终就可以让交易的数量还有频率减少很多，也是可以达到房价稳定的目的。

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