房屋占地面积有什么用

房屋占地面积有什么用呢?这是很多人关心的问题。一般来说，房屋的建筑占地面积也就是指建筑物的水平方向的投影面积，不说首层建筑面积，也是因为有的架空部分、外伸雨蓬等相关的部位在计算建筑面积时，一般只会计算50%，甚至是不算，但是相关的占地却是100%的。房屋占地面积在房地产的开发中也是非常关键的。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

房屋占地面积有什么用

房屋占地面积有什么用是很多人关心的问题。一般来说，建筑面积也可以称为建筑的展开面积，一般是指住宅建筑外的墙外围线测定的各层平面的面积之和。同时也可以表示一个建筑物的建筑规模大小的经济的指标。它一般可以包括三项，也就是使用的面积、辅助的面积还有结构的面积。一般来说，建筑面积也是指计算的商品房价格的结算数据，因此，对于一些购房者来说，了解清楚建筑面积的计算方法也是非常重要的。因此，在住宅的建筑中，计算建筑面积的范围和方法也是非常重要的。第一，单层建筑物不管其中的高度如何，都应该要按一层来计算，其中的建筑面积也要按建筑物外墙勒脚以上的外围水平的面积来计算。单层住宅，就像内部，带有部分的楼层(如阁楼)也应该要计算相关的建筑面积。第二，一些多层或者是高层的住宅建筑的建筑面积，一般是按照各层的建筑面积的总和计算的，其底层也应该要按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积来计算，二层或者是二层以上，还需要按外墙外围水平面积来计算。第三，地下室还有半地下室等相应的出入口的建筑面积，按照上口的外墙(一般也是不包括采光井、防潮层以及保护墙的)外围的水平面积来计算。第四，相关的人员需要用深基础做地下架空层加以利用，如果说层高超2.2米的话，那么应该要按架空层外围的水平面积的一半来计算相关的建筑面积。第五，当穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅，那么不管大厅的高度如何，都应该要按一层来计算相应的建筑面积。大厅内回廊的部分应该要按其水平的投影面积计算相应的建筑面积。第六，像电梯井、提物井、垃圾道以及管道井和附墙囱等，都应该要按建筑物自然层计算建设的面积。

房屋占地面积需要注意什么

那么，房屋占地面积有什么用，还需要注意什么呢?住宅建筑内的技术层(一般还可以放置各种的设备还有修理养护用)，如果说层高超过2.2米的话，应该要按技术层外围的水平面积计算相应的建筑面积。独立柱雨篷也是非常关键的，一般会按照顶盖的水平的投影面积的一半来计算相应的建筑面积;多柱雨篷也是按照外围水平的面积来计算建筑面积。突出的房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间还有电梯机房等等，都要按围护结构外围的水平面积计算相关的建筑面积。如果说是两个建筑物之间有顶盖的架空通廊的话，那么也是按通廊的投影面积计算建筑面积的。如果是无顶盖的架空通廊的话，可以按其投影面积的一半计算相应的建筑面积。房屋占地面积有什么用的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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