房子赠与过户流程是什么

房子赠与过户流程是什么是很多人关心的问题。房产的赠与应该要怎样办理相关的过户手续呢？政策对于房产的赠与过户的规定又是怎样的呢？现在，很多的父母都会将房产赠与给自己的儿女，相关的过户手续还需要注意什么问题呢？关于房子赠与过户流程是什么的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

房子赠与过户流程是什么
　　房子赠与过户流程是什么有哪些内容呢？一般情况下，房产的赠与指的就是个人或者单位可以将拥有所属权的房产转赠给他人的一种重要的行为。个人也可以将房地产转赠给他人，还可以根据受赠人的不同，需要办理的手续还有赠与的流程也是不同的，可以氛围亲属间的普通赠与还有无亲属关系的无偿赠与两种重要的情况。第一种就是直系亲属房产赠与过户的流程。赠与人还有受赠人需要到房屋的所在公证处对赠与的事实进行公证手续，赠与人还有受赠人还需要签署赠与的合同。赠与人一般会将房产向房管局申请进行估价，估价后，还可以向房屋的所在地税局进行申请(免的就是营业税)，另外还可以由受赠方缴纳房屋估价的3%的契税，双方还需要缴纳0.05%的印花税。等到上述的手续办理完毕后，就可以凭过户的申请书、身份证件、赠与的公证书、房地产权证还有有关的税费的收据递交给房管局，等到缴纳完相关的交易费、登记费以及印花费用以后，受赠人一般当天或者是第二天就可以领到房产证了。第二种就是无亲属关系的无偿赠与房产过户的流程。签署确认书是首要的步骤，赠与人还有受赠人可以一起带齐相关的材料到房管局签署好确认书。房地产的赠与人还有受赠人双方都要确保无偿赠与协议，同时还需要是赠与人的真实的意愿，最后，接受赠与是受赠人的真实意愿。如果说是在赠与业务当中，受赠的人是未成年人的话，那么赠与人单方可以出具的赠与书，也是具有相关的法律效力的。评估工作也是非常关键的，由于是赠与地业务，评估价一般会比市场价低很多。如果说是办理赠与公证的话，收费的情况一般就是赠与公证费是评估价的2%左右。一般来说，在领取房证时，还需要产权人到场，如果说产权人不能到场取证的话，那么还需要提交委托或者是公证书。
　　房子赠与过户流程需要注意什么
　　房子赠与过户流程需要注意什么内容呢？根据相关的规定，在办理房屋的赠与过户手续时，还需要提交以下的材料。登记的申请书原件；申请人的身份证明；赠与协议公证书的原件，或者是赠与公证书还有接受赠与的书面文件的原件；房屋权证的原件；已购的公有住房赠与的，还需要提交补交的土地证明以及补交相关的房屋差价（一般有标准价还有优惠价公有住房）的证明；同时，契税的完税或者是减凭证原件；房屋的登记表等都是非常关键的。同时，办理房产的赠与手续或许还有的人会觉得非常麻烦，如果说在办理之前能够了解办理的程序还有办理所需的材料的话，那么可以在办理过程中节省很多的时间。房子赠与过户流程需要注意什么的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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