房屋赠与手续流程是怎样的

房价不断地在上升，或许多人都买不起房，可是，有人也许遇到亲戚给自己赠与房产，房屋赠与手续流程是怎样的？可以看看这篇文章。

房屋赠与条件有什么
　　房产赠与是指一方(赠与人)自愿将自己全部的房产无偿赠与别人(受赠人)，而且别人情愿承受的民事法令行为。房产赠与相关要契合相关条件才干够进行，因为不是任何人都有权力赠送房产的，详细的条件为：
　　1、赠与人有必要是房产的拥有人，一起也有必要具有彻底民事行为能力；
　　2、赠与的房产有必要具有合法的相关权属证件，且不存在产权争执；
　　3、赠与人和受增人均归于自愿，有书面赠与协议(合同)，并处理公证；
　　4、房产赠与有必要通过房地产处理机关注册、审阅，而且处理产权过户等手续；
　　5、受增人有必要按照有关规则交交税费；
　　6、不得为躲避应当实行的法定职责，如债款实行、付出劳动报酬等而设定赠与；也不得为躲避法规处理，如交交税费等而设立赠与。
　　房地产赠与不得危害公共利益和危害别人的合法权益。
　　房屋赠与手续流程是怎样的
　　如果房产赠与人契合上述赠与条件，那赠与两边便能够按程序处理赠与手续了，我国法令对此也作出了清晰的规则，详细过程为：
　　1、赠与人与受赠人缔结房产赠与的书面合同，即赠与书。按规则，房产赠与相关要选用书面方法。
　　2、房产赠与的当事人(受赠人)凭原房产全部权证、赠与合同，按规则交纳有关契税。
　　3、处理公证。依据司法部、建设部《关于房产注册处理中加强公证的联合通告》的规则，房产赠与有必要处理公证。
　　4、处理房产全部权改变注册手续。房产赠与当事人到房地产处理机构办理改变注册，应提交下列证件：(1)办理书；(2)身份证件；(3)原房地产产权证；(4)赠与书及公证书；(5)契税收据。
　　5、赠与人将房产交给受赠人，这儿的交给以处理房产产权改变注册为准。
　　房屋赠与所需材料
　　因为房产赠与有必要处理公证，所以赠与人和受赠人有必要亲身到公证处办理处理，并出示下列证明材料：
　　1、赠与人和受赠人的身份证、户口本，以及赠与人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻联系证明书、离婚、丧偶等证明，赠与人未婚的，应在公证员面前发表未婚声明)；
　　2、赠与产业为同有产业的，由共有人作为同有赠与人亲身到公证处办理处理，或签署赞同赠与声明书；
　　3、赠与产业的权力凭据，如房地产证，存款凭据，股票等；
　　4、办理赠与合同；
　　5、如有关于赠与人与受赠人亲属联系的表述，应出示相应亲属联系证明；
　　6、公证员以为应当出示的其他证明材料。(公证处尽可能的列明处理此项公证所需证明材料，但不扫除承办公证员依据案件的详细状况要求出示的其他证明材料，不明之处能够咨询承办公证员，并以承办公证员要求出示的为准)。
　　了解到上述房屋赠与手续流程是怎样的，大家便可以开开心心的去办理房屋赠与手续啦。

本文地址:https://www.fang85.com/fangchanchangshi/7877.html