个人房产税征收对象具体指的是什么

随着财产税政策的发展，人们的目光都集中在房产税的征收方式上。有关部门表示，房产税预计将于2017年实施。但是我们好多人是不了解这一情况的，好多人都在问个人房产税征收对象是谁，下面我们就来说说这个问题!

　　房产税的征收对象为房产。所谓房产是指财产形式的住房,包括其附属设备,但不包括独立的建筑物,如围墙、烟囱、水塔,等。房子是指一个地方屋顶和周围结构(墙或柱两侧),涵盖了风和雨,人们可以生产，工作，学习，娱乐，生活或存储材料。

　　那么在个人房产税征发生之后，在个人房产税征收对象中由谁来负责：

　　1.产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。

　　2.产权出典的,由承典人纳税。

　　3.产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　4.属性权属于集合系统，由实际用户征税。这些是个人财产税收的具体指示。

　　那么对于个人房产税征收对象的税收方式有哪些呢?

　　房产税征收方式有两种：一种是按套征收。一种是按面积征收。举个例子介绍一下。

　　假定一家三口人、两套房子。一套面积80平米，市场价130万元，另一套面积150平米，市场价270万。假定房产税税率为1%，那在两种征收方式下，每年各需要支付多少额度的房产税?

　　1、按面积征收：

　　假定人均面积40平米可。80平米的房子1.6万元/平米，150平米的房子1.8万元/平米，则该家庭每年房产税=(150120)*1.8*1%+80*1.6*1%=0.54+1.28=1.82万元。

　　2、按套征收：

假定150平米这套，只征收第二套房(80平米那套房)的房产税。每年房产税=130万*1%=1.3(万元)

从计算结果可见，按照我们的假设，按套征收，对于有一套大户型和一套小户型家庭来说,更为划算。关于个人房产税征收对象的内容，我们一定要具体的了解起来，这样对你以后在购买房子的时候也会很有帮助的，也对自己在日后缴纳的税费项目也会很清楚，可以做到心中有数，所以如果现在的你也打算买一套属于自己房子的话，就赶快来提前多了解一下关于个人房产税征收对象这方面的知识，相信对你的帮助一定很大的。

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