父母房产过户子女新规有哪些

对于一般的家庭来说，房子都是会留给子女或者是直系亲属的，都需要过户，那么，父母房产过户子女新规有哪些?相信许多朋友想要做一下了解，下面我们就这个问题做一下了解。

父母房产过户子女新规有哪些?

根据2017年2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部等三部门联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，房屋买卖过户所需税费如下：

父母房产过户子女新规有哪些?个人所得税在政策上没有调整。仍然按照原来的形式。

父母房产过户子女新规有哪些?一、按销售收入减去成本价的差额20%征收。

父母房产过户子女新规有哪些?二、未无原值凭证的房屋应缴个税=房屋转让收入×1%。五年免费，是家里唯一的房子。

父母房产过户子女新规有哪些?事实上，在2017年2月以减税为目的的营业税的清单，但选择的赠与还是买卖，还是凭借双方自愿。因此，如果父母或长辈想把房子留给下一代，可以根据家庭的具体情况分析利弊，选择最合适的。

父母房产过户子女新规有哪些?房屋过户有这么三种方法：

房产继承：费用较少风险较高

继承意味着继承人不必为他们拥有的财产付出代价。此外，按照规定子女继承父母家，无需缴纳税款，缴纳公证费和手续费。然而，继承要求业主转让产权，并有法定继承和遗嘱继承两例，和相关转移手续较为复杂。

赠与过户：出售成本较高

与继承相比，赠与通常需要交纳契税的3%以上，赠与人和当事人需要支付5/10000的印刷费，加上3.1%的税款。此外，个人所得税，还有更严格的规定。

如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、梁子女、外梁子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)

另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

买卖过户：交易费用相对较高，风险最低

父母把房子卖给他们的孩子，起初他们似乎是“不合理的”。虽然名字是“卖”，但无需房款，费用主要是各种税费。2017新政后，契税缴纳的费用远远低于赠与，对转售影响不大。因此，所有权的出售和转让成为人们的一个重要选择。

从上面的文章中，我们了解到父母房产过户子女新规有哪些，房产过户不是小事情，要了解清楚之后，避免出现不必要的损失或者是麻烦。

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