房屋契税新政策注意事项

房屋契税新政策是很多买房人关注的内容。继2017年2月初下调首付比例以后，我们国家的房地产市场再度迎来了新的刺激措施。我们国家的财政部、国家税务总局、住房城乡建设部都联合发布了相关的通知，自2017年2月22日起，我们国家应该要调整房地产的交易环节契税、营业税。关于房屋契税新政策，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看房屋契税新政策的内容。

房屋契税新政策相关内容

房屋契税新政策的相关内容有哪些呢?我们国家的财政部、国家税务总局还有住房城乡建设部联合发布通知，像北京市、上海市还有广州市、深圳市都是暂不实施个人购买家庭的第二套改善性住房契税优惠政策还有营业税优惠政策，上述城市的个人住房转让营业仍然可以按照之前的政策执行。

房屋契税新政策的相关内容还有哪些呢?一般来说，对于个人购买家庭的唯一住房，面积如果是90平方米及以下的，那么可以按照1%的税率征收相关的契税;面积为90平方米以上的，可以按照1.5%的税率征收相关的契税。政策还规定了，新政不再根据144平方米为界区分普通还有非普通住宅，而是选择了统一的规定，如果是购买90平方米以上的首套房，可以按照网签价的1.5%征收契税。而在过去，一旦交易房屋面积大于144平方米，那么就应该要按照3%征收契税。房屋契税新政策还有哪些相关的内容呢?根据相关的通知，营业税方面，个人如果是购买不足2年的住房对外销售的，应该要全额征收相关的营业税;个人将购买2年以上的住房对外销售的，可以免征相关的营业税。营业税原来的政策规定来，个人如果购买不足2年的住房对外销售的，应该要全额征收相应的营业税;个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，可以按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收相关的营业税。房屋契税新政策还有哪些重要的内容呢?如果个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，可以免征相关的营业税。

房屋契税新政策注意事项

房屋契税新政策还应该要注意什么呢?新政还特别提出，二套房的契税优惠还有营业税优惠，暂时是不适用于北上广深四地的。这也意味着北京如果要享受此轮新政的话，必须要符合首次置业，房屋的面积也应该要大于144平方米的条件。房屋契税新政策还需要注意什么内容呢?央行还发文称，如果在不实施“限购”措施的城市，居民家庭如果是首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上，最低的首付款比例可以为25%，各地也可以向下浮动5个百分点。目前，我们国家仅有四个一线城市，也就是北上广深还有相关的旅游城市三亚仍执行限购的措施。房屋契税新政策还应该要注意什么内容呢?有关的专家认为，整体来看，一线城市的库存问题并不是非常严重，预计后续的宽松政策也是很难覆盖到一线城市，但这些政策对一线城市的心理影响还是比较大的。一些业内的专家也表示，在楼市分化的背景下，这四个重要的一线城市当前面临的首要问题就是价格上涨压力比较大，此次的调整也可以体现差异化的楼市调控思路。房屋契税新政策还应该要注意什么内容呢?这次的调整政策就是房地产‘去库存’和稳定市场众多举措的重要的组成部分，可以带动刚性需求、刺激改善性需求，同时还可以促进二手房市场的活跃程度。房屋契税新政策额内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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