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当我们都知道奥体中心好的时候,奥体中心基本上与大部分人无缘了。
不但作为“面粉”的农地越来越少,就算有也是“小楼盘+小户型”,甚至于千万门槛,还要附带社会保险九阶的护持。
因此奥体中心早已是往后式,仅仅只能作为我们茶余饭后的茶余饭后,有关购房,前沿阵地众所周知将出现在市南。
苏州河南建业市南咏桂里在往后的2021年,房企的生存压力远超过想象,据不完全统计,包括浙江广厦、颜延龄、江南高纤、中国恒大、新力控股、阳光100、花样年在内的8家房企均不同程度的遭遇经营和负债经济危机。越来越多的地产商面临艰难困境,不少小房企早已埃蒙县了,有破产的,也有深陷负债经济危机的。因此在购房的时候,选择一家可信赖的地产商的是多么重要截至2021年12月31日止十二个月,河南建业集团累计取得总合约产品销售面积约1557万平方米,总合约产品销售金额约人民币3509亿元,同比增长约21%。苏州河南建业市南沁桂轩项目时间回到21年月底,苏州农地收官之战中,河南建业在土拍竞拍环节总收入3宗农地。
其中宁波主城区市南模块XSCQ1309-R2-46楼盘,先在线上经过26轮报价达到破土动工单价。
接着第二天转战实体店公开竞拍,最后河南建业以单价万元将楼盘总收入囊中。
本楼盘是今年苏州第三次分散卖地农地中新房限价上涨2000元/㎡的两宗现房之一
39500元/㎡的价格也比河南建业在今年10月12日的第二次分散土地储备中卖地的宁波主城区市南模块XSCQ1310-R2-20楼盘足足贵了2000元/㎡。
而在更早之前,2021年10月12日,萧政储出[2021]48号楼盘(即市南XSCQ1310-R2-20楼盘)和萧政储出[2021]49号楼盘(即市南XSCQ1305-R2-37楼盘)迎来卖地。
最后48号楼盘被河南建业以2.4058万/平的楼面价卖地,溢价率约11.04%;49号楼盘在鏖战多轮以后,被南湖以2.348万/平的楼面价卖地,溢价率8.37%。马萨省地,分别就是这几天正在注册登记的南湖潮听映月与河南建业沁桂轩。市南向来以多供给著称,但自从今年月底滨涛映月、望涛月明和岱顶观澜里销售一空之后,市南早已未明供给了。
滨涛映月最后一场加推,712套住宅,共4126组购房者参予注册登记,综合性家数为17.26%。
望涛月明最后一场加推,318套房源,共1365组购房者参予注册登记,综合性家数23.3%。
岱顶观澜里最后一场加推,384套房源,1685组购房者参予注册登记,综合性家数22.79%。
因此在奥体中心供给稀缺,和高门槛参予度的情况下,市南众所周知将成为前沿阵地。虽然市南接下来二手货次捷伊量会持续增多,但新房有足够的安全垫,对于投资,要考虑出货周期和回报率是否能达到自己预期,但有关自住的客户,一个字——“上”。
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