买两套房数十亿几百万、数百万进行买卖
对许多群众来说
并并非一件难的事
房屋进行买卖
这里面“学识”大着呢
假如你不懂躲避一些“坑”
那会大幅影响你未来的定居产品品质
下面
就给大家送去
买房“避坑”手册
小贴士亲自动手教你买房
一、地产商纷争多,房屋交货信用风险高通过GW2查、企比比等平台查阅开发企业及其关连公司、法人、实际控制人纷争刑事案件、处罚等信用风险情况,民事诉讼执行刑事案件多的项目,交货信用风险高。
二、买房子看身份证明,无牌房屋不可买商品房销售必须取得商品房预(现)售许可,无预(现)售许可不得销售和购买。
三、查限牌查限贷,购房经济政策要确切1、查确切他们与否有购房资格证书,没有购房资格证书的等有购房资格证书了再不另行。
2、查确切他们与否满足银行贷款经济政策的要求,不符合银行贷款条件的请慎重购房。
四、签订合约须慎重,合约签了受限制1、签订合约要跟地产商签,不能跟服务器端签,否则难财房两空。
2、签订合约时个人信息、房源信息亦须录入此信。
五、交房款看帐户,资金入市场监管1、购房款要寄到市场监管帐户,地产商应提供市场监管帐户付款,假如并非市场监管帐户顾客可以婉拒不另行。
2、除房屋进行买卖本息外,额外费用不母蒋氏。
六、交订金若想退,民法里有新政若顾客与地产商签订配售协定或者售烟、订书,并签订合约订金支付,顾客不依照协定签订合约履行职责,依照法律规定地产商无权未予返还订金。但地产商有违背协定签订合约的,顾客可主张更少返还订金。
七、办网签需及时,一房多卖要注意根据《成都市商品房进行买卖合约网签备案办法》的规定,房地产开发企业在与购房人签订联机打印的商品房进行买卖合约30日内,通过网签备案系统申请备案并上传购房人有效身份证明、购房资格证书证明、合约签字盖章页等资料。
八、打广告搞宣传,切勿听信高回报1、顾客在购房时,建议多注意房屋现有情况,比如位置、交通、户型、车位比、容积率、公摊率、交房时间等,切勿听信房屋必定涨价、必定高回报等宣传语。
2、“公寓”是指不满足日照要求的住宅,房屋销售方经常将规划为商业、办公性质的房屋宣传为“公寓”进行销售,购房前一定落实确切房屋规划性质。
快快收藏这本买房秘籍吧~
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END编辑丨徐倩
责编丨佘悦
审核 丨吴家全
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