东莞小产权房的合法化已经在东莞实现在土地制度上(东莞小产权房是什么意思)-2024深圳小产权房信息

东莞小产权房的合法化已经在东莞实现在土地制度上重大好消息东莞小产权房的合法化已经在东莞实现在土地制度上，东莞是一个在全中国都

极为特殊的城市。说它特殊，是指它受到土地二元制的影响非常之

大。在城市化转地之前，全市2000平方公里的土地上，大部分都是集体用地，而不是国有用地。30多年的飞速发展，截至到2014年底，东莞一共建了大概10亿平米的房子，这其中，违章建筑占了4.28亿平米、37.3万栋。年初，为了配合政府严查违建，东莞主流媒体集体报道：700万人住在违章建筑里。接近一半的违章建筑，容纳了东莞一半的人口。如此巨量的存量建筑，如果可以展开自由交易，那么东莞的房价现在一定是另一番模样。至少可以肯定，不会像今天这样涨得不像话。比如在东莞，商品房的价格是4-5万，但是小产权房的价格只有1万多。就是在，商品房的价格随便都是7-8万，但小产权房是2万多，价差都达到了1/4。如果可以交易，相当于是花临深房产的钱住在东莞。但可惜，这些同样是钢筋混凝土建起来的框架结构的小产权房，却受土地制度所限而难以交易。客观上，也形成了东莞房地产市场的奇怪状态：实际上是用一部分的国有用地，来解决全部东莞人的商品房需求。随着人口的急剧增多，不但推涨了房价高企，也导致了人地矛盾越来越尖锐。