小产权房应当顺其自然(可以回乡继承老人的房产吗?)

“我在城市里有房,再回到农村继承老人的房子可以吗?是地道的农业户口?”这个问题想必是困扰很多进城农民的疑问,爱农帮予以大家详细解答,因为,这样的现象在农村很常见,但也是很多人都弄不清楚的,农业百事通从以下几个方面来为大家具体分析解答;

第一:农村宅基地的继承问题

很多人都认为宅基地是不能继承的,因为宅基地的所有权和使用权是分离的,农民只有使用权,而所有权归村集体;但是,农业百事通想告诉大家的是,宅基地确实不属于遗产,不能被继承,但是,宅基地之上的房屋是能够继承的,按照我国法律规定的“地随房走”的原则,所以农村宅基地名义上不能继承,实则是能够继承的;

第二:农村房屋的继承问题

农村房屋能够继承,这是大家的共同认知,但是,有个关键的一点,很多人都容易忽视,农村房屋能够继承的前提是,你要拥有农村房屋所有权,而享有农村房屋所有权的依据在于你要有农村房屋所有权证书,而且你要是农村房屋所有权人;简单来说就是,要想继承农村房屋,你一定要去办理房屋所有权证书,且你必须是所有人;所以,要是你还没有这个证件,就要赶紧开始着手申请办理了,具体的可以去当地房管局询问,或私信询问农业百事通;

第三:户口性质与继承问题的相关性

对于城镇户口,且在城市,买了房的

根据我国《继承法》的规定,房屋属于个人的合法财产,即是可以继承的,因此,城镇户口的居民能够继承农村房屋;不过,需要注意的是,受到我国《土地管理法》的限制,继承房屋后,不得翻建、改建、扩建,因为你已经不属于村集体成员,就已经失去了对房屋宅基地的使用权;

对于农业户口,且在城市,买了房的

这部分人完全不用担心,与在城市买房并成为城市户口的居民相比,你们可以很顺其自然地继承农村房屋,并且对于农村宅基地房屋依旧享有相关权利,这并不影响;

综上,也就是说,如果大家既想在城市买房,但又不想失去农村房屋的相关权利,那么,除非特殊情况,就不要把户口一起迁到城市即可;

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