云南昆明小产权房出售，昆明首本！今天颁发！

此次昆明联合产权交易有限公司向昆明鲜源花卉有限公司颁发的为我市首本《农村土地流转经营权抵押登记证》。

昆明鲜源花卉有限公司董事长吴绍忠：“如果我们基层没有这个证，想办的事办不了，我们即使有土地也没有资金，我们只有眼睛望着，提升不起整个村的集体经济发展，另外也增收不了。”

去年，昆阳街道墩子、兴旺两个村委会共同注册成立昆明鲜源花卉有限公司，着手晋宁区400亩绿色高效花卉生产示范项目建设。虽然相关部门的扶持资金帮助企业解决了土地流转费用，但项目建设资金还是没有着落。

按照去年我市出台的农村承包土地经营权和农业设施产权抵押贷款实施方案，鲜源花卉办理了土地流转经营权登记证等相关手续，并获得了晋宁区国资公司的担保。双方共同到市联合产权交易公司办理了抵押登记。

昆明联合产权交易有限公司党委委员、总经理奎伟：“我们通过第三方，实际上是银行选择的第三方机构，对土地和资产进行评估，评估以后他们通过评估价抵押给银行。我们中间做的事就是通过证书的发放，用这个证书给银行做一个抵押实现贷款的环节。”

拿到《农村土地流转经营权抵押登记证》后，鲜源花卉向晋宁区农信社申请贷款5000万元，银行已准备发放第一笔贷款。

晋宁区农村信用合作联社公司金融部马佳：“抵押颁证成功其实最重要的就是打通了主要的堵点，那从我们金融的层面来说，信贷的可操作性和广泛的推广性就比较好操作了。”

目前，我市不少农业经营主体都存在着缺乏金融机构认可的抵押物，导致大量资金积压在田间地头，享受不到现代金融杠杆服务，制约规模化、集约化、机械化发展的困境。我市推出的农村“两权”抵押贷款，赋予了农业农村抵押物“身份”，使之获得金融机构认可。

昆明市农业农村局局长李启斌：“拿着这个产权证，最终能够实现农业的金融化，实现从资本化到价值化再到金融化，这是我们农村两权抵押贷款，整个产权制度改革的最后一步。”

8099999记者报道

编辑：马春燕

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