南昌小产权房能办房产证吗，红谷滩区2022年小学免试就近入学工作政策解读-2024深圳小产权房信息

为了让广大家长提前了解有关幼升小入学政策，做好相应的报名准备，现将有关政策公告如下：

问题一：2022年幼升小招生工作总体安排是怎样的？

根据南昌市教育局《关于做好2022年义务教育免试就近入学工作的实施意见》要求，今年起全区幼升小工作全部通过“南昌市义务教育入学平台”（以下简称为“入学平台”）进行入学信息采集及学位安排。具体时间、操作流程和工作要求将在南昌市教育考试院指导下，由红谷滩区教体局制定。家长可关注微信公众号“红谷滩发布”及“红谷滩区教育体育局发布”，了解相关公告信息。

问题二：小学新生入学年龄有什么规定？因故缓学如何办理？

根据《南昌市教育局关于做好2022年义务教育免试就近入学工作的实施意见》的规定：2016年8月31日（含31日）前出生年满6周岁的儿童，其父母或法定监护人必须依法送其入学接受义务教育。确因身体状况等特殊原因不能按时入学的，应向红谷滩区教体局书面申请，获准后可推迟一年入学；上一年度因故未入学的，应向红谷滩区教体局提出入学申请。

问题三：小学入学需提交的户口簿、房产权证、拆迁协议及其他有关证件截止时间是什么时候？

1.办理小学入学需提交的户口簿、房产权证、拆迁协议等有关证件截止时间为2022年7月31日。

2.房屋租赁登记备案证、居住证均需半年以上，即2022年1月31日前办理。

3.社保、劳动用工合同或工商执照等有关证件均需三个月以上，即2022年4月30日前办理。

问题四：小学入学生源类别如何划定？

辖区各学校按照划分的学区范围接收符合条件的适龄儿童。如果学区范围内学生数量未超过学校接纳能力，则全部接收；如果学区范围内学生数量超过学校接纳能力，则按以下顺序接收学生。超过学校接纳能力的学生纳入统筹分配范围。

一类：适龄儿童及其父母户口均在学区范围内，户主为其父或其母，房屋产权所有人为其父或其母或适龄儿童本人，房屋权证性质为住宅且在学区范围内。

二类：适龄儿童及其父母户口均在学区范围内，户主为其祖父母或外祖父母，家庭实际住址的房屋产权所有人为其祖父母或外祖父母，房屋权证性质为住宅且在学区范围内，同时该适龄儿童及父母在城区无房产。

三类：此类分为两种情况

3.1：适龄房屋产权所有人为其父或其母或适龄儿童本人，房屋权证性质为住宅且在学区范围内，儿童或其父母户口不全在学区范围内。

3.2：适龄房屋产权所有人为其父或其母或适龄儿童本人，房屋权证性质为住宅且在学区范围内，儿童与其父母户口均不在学区范围内。

四类：适龄儿童及其父母户口均在学区范围内，户主为其父或其母，房屋产权所有人为其父或母或适龄儿童本人、房屋权证性质为非住宅（公寓、商住楼），并落户在该常住地址，房产在学区范围内，且该生及其父母在城区无住宅性质的房产。适龄儿童或其父母户口不在学区范围内，家庭实际住址的房屋产权所有人为其祖父母或外祖父母，房屋权证性质为住宅，且该适龄儿童及其父母在城区无房产。

五类：适龄儿童及其父母户口均在学区范围内，家庭实际住址为租赁房（凭红谷滩区房屋租赁登记备案证等有效证明）在学区范围内，且该适龄儿童及其父母在城区无房产。

六类：适龄儿童及其父母户口在南昌城区范围内但不在学区范围内，家庭实际住址为租赁房（凭红谷滩区房屋租赁登记备案证、劳务用工合同、缴纳社保证明或工商营业执照等有效证明）；或房屋产权所有人为其父或其母或适龄儿童本人，房屋权证性质为非住宅（公寓、商住楼）等，并在学区范围内，且该适龄儿童及其父母在城区无房产。

七类：适龄儿童及其父母户口不在南昌城区范围内，办理红谷滩区辖区范围内居住证，家庭实际住址为租赁房（凭红谷滩区房屋租赁登记备案证、劳务用工合同、缴纳社保证明或工商营业执照等有效证明），并在学区范围内，且该适龄儿童及其父母在城区无房产。

问题五：红谷滩区为何要将三类生源细分成两种情况？

细分该类生源可以更科学地视学校学位具体情况来逐类按顺序进行接收。

问题六：农房或商品房拆迁户，生源类别怎样认定？

1.父母农房，被拆迁人为父亲或母亲，孩子户口在农房内认定为一类。

2.隔代农房，被拆迁人为（外）祖父或（外）祖母，且父母皆无房，孩子户口在农房内认定为二类。

3.父母农房，孩子户口不在农房内的认定为三类。

4.隔代农房，孩子户口不在农房内的，原则上建议到户籍所在地入学，确有特殊情况的，认定为统筹类别。

5.拆迁未还建的农房或商品房，在未安置之前，在原拆迁地、现租住地，均可作为入学依据。

6.农房拆迁协议必须由相关部门调档认定核实无误后，方可作为入学依据。

问题七：非南昌市户籍子女如何安排入学？

符合条件的非南昌市户籍随迁子女可以申请在红谷滩区接受义务教育。未在城区取得房产的，执行以居住证为主要依据的随迁子女入学政策，提交《居住证》或《房屋租赁登记备案证》以备入学系统审验。如果学生及其父母名下无房，且以借住亲戚房屋作为入学依据，也需要办理房屋租赁登记备案证。

红谷滩区教体局根据采集的入学信息、依据生源排序及有关学校的招生容量安排学位。

问题八：幼升小房产有何年限要求？

根据南昌市教育局《关于做好2022年义务教育免试就近入学工作的实施意见》要求，2022年小学新生，一套城区房产在四年之内只作为一个家庭适龄儿童入学依据；2023年小学新生，一套城区房产在五年之内只作为一个家庭适龄儿童入学依据；2024年及以后小学新生入学，一套城区房产在六年之内只作为一个家庭适龄儿童入学依据。在2022年元月1日以后取得房产证，从上次作为入学依据使用至本次使用，相隔时间不能少于4年（2022年）、5年（2023年）、6年（2024年及以后）。如果从未使用过的房产，则第一次使用不受时间限定。

在2022年元月1日以前取得的房产证，仍然执行以往政策，即从上次作为入学依据使用至本次使用，相隔时间不能少于3年。如果家长购买的房产学位已被占用，可以提交家庭名下其它自有房产，也可使用这套房产接受统筹安排学位。

问题九：使用共有房产有何要求？

1.父母名下只有唯一一套房产，产权证上有非直系亲属共有该套房产，若共有产权人为学生的哥哥或姐姐，年龄虽超过18周岁但未婚，则该房产视同独立房产证安排学位。此类情况若系统判定为统筹类别，则可在复议期申请复议变更。

2.其他非直系亲属间共有的房产不作为义务教育学校入学的依据。

问题十：有购房合同未办理产权证，凭购房合同如何办理入学？

因特殊原因导致房屋产权证暂未办理，但购房合同（限一手房）约定交房时间为2022年7月31日前，且完成了房屋契税缴纳的，则购房合同可视为等同房产证。

问题十一：离异家庭入学有何相关要求？

离异家庭的适龄儿童以抚养方的房产作为入学依据。抚养权进行了变更的，则需提交2022年7月31日之前办理的法院判决书或公证书等有效的抚养权变更手续。

问题十二：港澳台居民子女如何安排入学？

符合条件的港澳台居民子女可以申请在红谷滩区接受义务教育。居住在红谷滩区的港澳台居民子女入学根据相关政策安排，义务教育阶段入学与南昌市民享受同等待遇，入学须提供：居住证或合法常住固定住所证明材料（房产证或不动产证，租赁居住的需提供房屋租赁登记备案证），其中，居住证、合法常住固定住所证明材料的办理时限按当年入学政策要求。

以上如有未尽事宜，请咨询相关学校或拨打招生热线电话——4006811616。