南京浦口小产权房出售？湖南、安徽、浙江“救市”招式引争议-2024深圳小产权房信息

8月16日，一则视频在网络热传，视频中，湖南常德市石门县县委领导在宣布石门县房产交易会开幕时说：“希望在今天的会上，各位同志们、各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”

与湖南县委书记鼓励干部带头购房一样引发热议的，还有安徽省宿州市泗县倡议：公职人员发动亲友参与购房。

此外，浙江湖州16日发布了《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的通知》，提出鼓励国企收购滞销房，作为保障安置用房等。

突发！南京主城拟出房票安置新政！免契税、给购房奖励

8月16日晚，关于《南京市浦口区住宅房屋征收房票安置暂行规定》公开征求意见的公告正式发布。

南京市浦口区住宅房屋征收房票安置暂行规定（征求意见稿）终于官宣，房票安置适用范围、面值、有效期、购房奖励等新政细则一并公布：

1、房票安置定义及适用范围：

房票安置是对浦口区现有住宅房屋征收货币补偿方式的补充，住宅房屋征收货币补偿可分为纯货币补偿、房票安置两种方式。

对选择房票安置的被征收人，新征收项目依照货币补偿方式确定的标准，将货币补偿金额以房票形式出具给被征收人，回购安置项目的被征收人依照回购协议，将回购款金额以房票形式出具给被征收人，由被征收人在浦口区范围内购买新建商品房（含车位、车库、储藏室等）用于安置。

2、本规定适用于：

（一）2022年启动实施的区内国有、集体土地上住宅房屋征收或搬迁项目。

（二）2022年内签约回购安置和已意向登记回购安置的被征收人。

3、房票面值：

国有土地征收项目的房票金额=被征收住宅房屋征收协议中注明的征收补偿总额。回购安置的房票面值=安置房处置协议注明的实得处置金额。

4、房票使用：

房票实际使用人为签订房屋征收补偿的被征收人，也可以为其直系亲属。

被征收人持房票购买浦口区范围的新建商品住房，可用房票抵付购房款。商品房购房价格及买卖双方的权利和义务由被征收人与房地产开发企业自行协商。

购房人持房票购房，购房款超出房票金额部分，由购房人自行补足。

5、房源筹集与确定：

商品房房源是指房地产开发企业同意优惠结算、已取得预售许可且尚未出售的本区商品房。房地产开发企业自愿参与房票安置。区住房保障和房产局搭建房源超市，供被征收人选房参考。

6、房票有效期：

房票自开具之日起，有效期为12个月，超过12个月未使用则房票自动失效。持房票未购房或超过期限未购房的，不再适用房票安置，被征收人只能按照原货币补偿相关规定按实结算征收补偿款，并按房票持有时限依据中国人民银行同期存款利率计算利息（超过12个月不再计息）。

回购安置房票超过12个月不购房的，按原支付周期和比例兑付回购资金。

7、房票安置享受以下支持奖励：

（一）被征收人持房票购买新建商品住房，购房成交价格不超过房票金额（含）的部分免征契税，超出房票金额部分不予免征。若房票被赠与，按照规定无法享受契税减免。

（二）给予被征收人房票面额使用部分一定比例的购房奖励。

使用房票安置，房票金额不足部分，对符合本市公积金或商业贷款条件的，被征收人可按照相关规定申请公积金或商业贷款，贷款部分不享受房票安置的奖励。

征求意见稿中共19条内容，公开征求意见期限为2022年8月16日至2022年8月25日。试用期限为本规定自发布之日起30日后施行。试行一年。

从浦口区房票安置征求意见来看，新政仅针对购买新房（含车位、车库、储藏室等），未提及购买二手房，这一点与溧水不同。

湖南县委书记鼓励干部带头购房："买了三套买四套"

辉哥说楼市，赞11

据“石门融媒”（常德市石门县委县政府官方信息发布平台）8月16日发布的头条文章《石门县2022年房地产展示交易会开幕》显示，此次房交会由县人民政府主办、县住建局、县住保中心、县房地产开发协会承办，是石门县委、县政府全面贯彻落实中央、省、市关于房地产市场调控决策部署的具体举措，是石门县释放消费潜力、提振市场信心的具体实践。

县委书记邓碧波出席启动仪式并宣布活动开幕。县委副书记、县长丁克刚，县领导李长春、陈建、刘力耕、徐超、张斌参加启动仪式。

根据石门融媒消息，本届房地产展示交易会共有19家房地产开发企业、21个楼盘参展，参展房源达1万余套、98万平方米，整个活动将持续3天。

房交会期间，当地市民买房可以享受两大优惠：

1、财政补贴已缴契税的50%；

2、各楼盘个性化优惠外加发放3000元优惠券。

另据报道，这并不是石门县第一次举办房交会，这是个一年一度的活动，都在8月份举办，首届房交会于2020年8月10日启动，今年是第三届了。

根据贝壳找房，石门县8月二手房均价仅4349元/㎡方米；根据安居客平台数据，石门县8月份二手房均价为5520元/㎡方米。

参展此次房交会的21个新房楼盘价格也与二手房差不多。比如：石门宝利公馆销售参考均价为4480元/㎡方米，三金世纪城参考价为5100元/㎡，碧桂园十里江湾价格约为4500元/㎡。较为高端的别墅楼盘石门院子的销售参考价是13000元/㎡。

此外，今年7月，为了促进房地产消费，石门县还出台了《关于进一步促进石门县房地产市场平稳健康发展的政策措施》，给出16项暖企惠民政策提振消费信心，力度也很大：比如将住房公积金贷款的最高限额调整为职工个人50万元、夫妻双职工60万元，二套房贷款额度与首套一致。而按照当地的房价，五六十万元就足够买一套100多平方米的新房。

安徽泗县倡议：公职人员发动亲友参与购房

“泗县发布”微信公众号16日消息，安徽省宿州市泗县发布《关于共创房地产业繁荣的倡议书》。倡议如下：

1、广大房地产开发企业要戮力同心，勇担重任、大胆作为，积极应对市场变化，主动挤压泡沫，优惠居民购房，共同开创全县房地产业新局面。

2、广大公职人员要积极响应，带头抵制安置房违规交易，发动身边亲友以实际行动参与到购房活动中来，携手推进我县房地产市场平稳运行。

3、广大群众朋友要抓住时机，合理调整购房需求，结合实际扩大房地产业相关消费，早日实现“互利共赢”。

倡议书最后指出，近年随着城市化建设的快速发展，房地产业在保障民生、促进经济平稳较快发展等方面起着举足轻重的作用。目前，泗县城区的32个房地产项目，兼具环境优美、生活宜居、交通畅通、就医就学便捷等优势，同时更有金融支持、公积金贷款、购房入学、人才引进购房补贴等系列惠民、惠企政策支持。（来源：中国新闻网）

浙江湖州：鼓励国企收购滞销房

8月16日，“湖州发布”微信公众号发布《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的通知》。其中提出降低预售申请条件、鼓励收购滞销房、加大风险项目处置力度、统筹项目间资金使用、因地制宜进行验收等五方面措施。

1、降低预售申请条件

中心城市范围内，对分期申请预售的项目，单次申领预售建筑面积从不少于2万平方米调整为不少于1万平方米（土地出让合同有约定及尾期除外）。

2、鼓励收购滞销房

对困难房地产企业的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房等。

3、加大风险项目处置力度

经市全力促进房地产持续平稳健康发展专班认定的出险项目，参照恒大项目风险处置方式，对税收等政策提供支持。

4、统筹项目间资金使用

对本地区同一个出险房地产开发企业的项目，适当放宽资金使用限制，允许项目资金在本地区内不同项目间统筹使用，确保被调出资金的项目在“保交楼”无风险、偿还房地产开发贷款、并购融资，且留足至产权办理所有费用的基础上，盈余资金可支持其他项目风险处置。

5、因地制宜进行验收

对宗地面积较大、开发周期较长的房地产开发项目，允许采取分期分批竣工验收、土地复核。