买了小产权房后悔死了，让我后悔一辈子

去楼盘买房子首先付了10万块钱的定金，这10万元是不退的，如果你放弃了这个名额，10万元就归开发商所有了，其实我们是第二阶段买的，最早买了那一批人，均价在三万多一平方，第二阶段买的话，已经均价到了四万多一平方了。当时选择这个地段，是因为有地铁，说5号线是换乘之王，想想这个确实不错，毕竟去西湖或者医院都方便快捷了很多。但是后面想想西湖谁总是去啊，在杭州这几年去西湖又能有几次？哎，想想都是泪。。。

付了定金之后，然后隔天就需要缴纳首付了，紧接着办理贷款，我们是在邮储贷款的，买公寓只能是商业贷款，公积金是一分钱都不能用，当时的利率是5.88%，商业贷款，想想都高的很啊，我们的薪资并没有想象的那么高的，每个月需要还九千多元不到一万元的贷款，对于我们来说压力真的很大，另外入住的话，水电费都需要用商业用电，商业用水，每吨水4块钱，每度电1块钱，没有峰谷电的。

我们最开始以为是过渡期，等到积攒更多的钱之后去买更大的住宅，其实是错了，杭州的房价上涨一天比一天猛，再去积攒那么多首付，谈何容易？更何况马上就要开办亚运会了，马上就得猛涨一波，我们怎么买得起？

上面谈的一切都不是最主要的，让我最头疼最噩梦的来了，一层楼会有很多租户，大部分都是投资人承包给了酒店商，成为了酒店公寓，每天来来往往很多陌生人，好多租客基本不是长租的，而且自住的也很少，所以整个环境特别嘈杂，特别乱。每一层电梯的配备就四个，人多梯少，等到上下班高峰期，乘坐电梯很费劲，半天等不到，上不来下不去。最最关键的是，我已经有了小宝宝，我家娃以后上学都是问题，在这里入不了户，只有住宅才能在杭州落户。真的好难过

我曾经想过，要不然我们把公寓卖了，买个大点的住宅？我的老天，光成交税就要好几个点，而且公寓的产权是40年，是从开发商买地开始算起，加上建房，你的装修，到入住，算下来真实住的其实没有几年时间。谁会花那么多钱去买你的二手公寓，脑子抽抽了吧？更何况如果成交的话，这个税，你得自己出，人家买家给你出？真的多想了！！！

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