北京小红门小产权房，四环旁千余套租赁房来了

2017年北京市发布了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》，今后五年，北京将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套。

而这50万套租赁住房，其中的大部分将通过集体建设用地安排。

集体土地租赁房租金、租期稳定，又不像公租房有严格的准入门槛，仍然属于市场租房，因此将来会成为稳定北京住房租赁市场的一股重要力量。

今天，市规划和自然资源委公示了朝阳区小红门乡40#集体土地租赁住房项目规划设计方案。这个项目就在四环旁，紧邻地铁，将提供千余套租赁房源，而且项目还配套了一所幼儿园哦。

小红门是朝阳区集体租赁房供应比较集中的区域，有好几个项目呢。之前在去年11月底，就曾有1398套集体租赁房开工，预计2020年底竣工。

此次公示的项目和之前开工的规模差不多。

项目位于南四环小红门桥南侧，紧邻地铁亦庄线的小红门站。它东至龙爪树路，南至通久路东延，西至规划小红门七号路，北至规划小红门二号路。

该项目中集体租赁住房用地面积48284.16平方米，总建筑面积约20万平方米，其中地上建筑面积约13.5万平米，建筑高度80米，地上最高的27层，地下3层，容积率2.8，绿地率30%。

小区配有机动车位1551个，非机动车位2796个。从建筑面积和车位配比的数量看，该项目提供的租赁房源套数也应该在1551套或更多。

从项目的设计图纸上可以看出，7栋住宅楼主要分布在四周，小区的中间位置设置了大片的绿化、景观和公共活动区域，提高居住的舒适度。

该项目还配套了一所幼儿园，占地4千平方米，建筑面积约3220平方米。地上3层，地下1层，容积率0.8。所以在租住集体租赁房的家庭中有孩子的话，上幼儿园有保障而且很方便。

此外，该项目还配套建设了社区服务设施。

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