深圳小产权房申请条例解读？这些事项家长须注意-2024深圳小产权房信息

近日，深圳市福田、罗湖、南山、盐田、坪山、光明以及大鹏等区（新区）陆续发布学位申请的“温馨提醒”，租房申请学位的家庭，租赁凭证是重要的入学申请材料之一，提醒2024年申请学位的学生家长应在今年4月办好房屋租赁凭证。由于各区教育部门要求办理房屋租赁凭证的签发日期略有不同，为不影响孩子的学位申请，建议家长尽量提前办理。

记者梳理各区发布的信息发现，各区教育部门对租房时间均进行了严格限定，基本都要求“父母在学区范围内租房时间连续一年以上”。福田、罗湖、南山、坪山以及光明教育部门均要求租赁有产权证明住房的租户，须在2023年4月30日（含当日）前办理《房屋租赁凭证》（以初始发证日期为准）。盐田区规定，非深户籍申请人《房屋租赁凭证》的发证日期须在2023年4月15日前。

各区对于《房屋租赁凭证》的有效期，多数要求租期最短到2024年9月30日；南山区要求租赁有效期延续至2024年12月31日（含）后；光明区规定，租赁期限需超过2024年9月30日（含当日）。

福田区特别提到，该区九年一贯制学校及对口直升学校实行自愿直升政策。就读于福田区九年一贯制学校及对口直升学校的小学毕业生，既可选择直升本校初中部或对口直升初中学校，也可按照实际居住申请住房所属地段初中学校的学位。

需要注意的是，对于明年使用人口居住信息登记申请公办学位的家长，多个区提出，其租住房屋只适用于已经停止办理房屋租赁信息（蓝本）的特殊住宅类房屋，且租住房屋时长不计算积分。租户一般需要在2023年4月30日（含）前实际居住，并到居住地所在社区工作站办理人口居住信息登记（含监护人及学位申请人）。学位申请人父母须对其所提供的居住信息、租房合同的真实性、合法性负法律责任。在学位申请期间，教育部门或学校将不定期上门核实学位申请人的实际居住情况，一旦核准未实际居住的，将告知有关部门，并取消其学位申请。

根据各区发布的“温馨提醒”，今年深圳将继续实行学位申请房锁定政策，即一套住房只允许一户家庭申请学位，如有多个孩子申请学位，则必须是相同父母或监护人。对已成功申请学位的房屋地址进行锁定，小学锁定6年、初中锁定3年。因此，请家长提前查询所提供住房是否已被锁定，家长可以登录所在区房屋学位情况网站查询。