凤翔农村小产权房出售管控和拆除双推进-2024深圳小产权房信息

据了解，今年以来，天涯区为确保拆违持续有力进行，持续加大拆除违法建筑的力度，制定了系列严格的办法和制度,如制定村民报建管理办法，“疏、堵、控”结合维护广大群众的正当权益；出台举报奖励办法形成全民打违的态势，加大打击违建法律宣传，打击违法建设渐获群众的理解和支持，做到了管控和拆除双推进。

海坡村凤凰豪生酒店被拆除、凤凰机场扩建项目内的违建群被拆除、机场路违建酒店群被拆除、三亚湾凤翔小区小产权房被拆除、回新村村民联合外地人非法建设的违建群被拆除、桶井市仔村外地人非法买卖土地大规模建设的违建群被拆除……。今年，三亚市天涯区对重点项目内的、非法买卖土地建设的、非法联营建设的、小产权房等违法建筑坚持一拆到底。

在全省治理管理年以及三亚市城市“双修”工作的积极推动下，天涯区全区动员，领导重视，以上率下，每周三、周日晚定时召开区委书记办公会议，研究决定对各类违法建筑的拆除方案。每次拆除行动，区委书记张可亲自带队踩点、亲自主持部署会议、亲自到现场指挥，并要求三套班子、各局主要负责人积极参与、配合拆违工作。

此外，天涯区完善相关机制，确保有效打击违建和维护百姓正当权益。先后出台《天涯区分类管控和处置新增违法建筑常态化管理办法》、《天涯区村（居）民住房报建管理暂行办法》和《天涯区管控新增违法建筑举报奖励暂行办法》，全区打违控违实行“五位一体”的责任人制度以及“五级同责”的责任人追责机制，落实“网格化巡查监管”制度，打早打小，分类问责，奖罚并行。与此同时，加大力度正确引导村民建房报建。

针对自身实际，天涯区提出了对存量违建实行“五打”的策略，效果明显。一是统筹打，在对全区存量违建全面调查和登记的基础上，拟定了全年拆除存量违建计划，明确了拆除的重点、划定了拆除的时间等。如全年计划拆除存量违建110万平方米，其中海坡区域20万平方米，机场周边50万平方米；二是成片打，对于重灾区村庄违建、棚户区改造和重点项目范围内的违法建筑，坚持成片打、天天打，打击一片，警示一方。如持续两周天天打击凤凰机场扩建项目范围内的违法建筑，共拆除78栋8万多平方米，之后，该区域再没有出现新增违建情况；三是重点打，重点对小产权房、占用农用地和林地的违法建筑、存在严重安全隐患的违法建筑、违法建设的商住小区、村干部参与的违法建筑等典型的、影响恶劣的违法建筑进行重点打击。如连续三周拆除了水蛟村村干部的违建12栋，拆除了存在严重安全隐患的海坡凤凰豪生海岸酒店等等；四是细心打，每次拆除违法建筑行动前，都对业主、周边居民、房屋等情况进行详细调查摸底，制订了详细的拆除预案，确保万无一失。特别是对小产权房的拆除，按照区委提出的“六步推进法”，做到了坚决、细心，不留隐患；五是发动村民打，天涯区各部门落实“全民动员、万众控违”的总体要求，深入宣传政策法规，与群众“交心”促进和谐拆违，并动员村民自治组织参与控违和拆违。