太原华峪东区小产权房？太原这43座楼盘暂不能办大红本！

太原市政府办公厅

在人民网地方领导留言板上最新回复：

太原这些楼盘目前暂办不下大红本！

无法办理房产证

和平南路和平花园小区

官方回复：经市住建委核实：和平花园是新庄村项目，集体土地，无手续。

万柏林汽运二公司宿舍

官方回复：经万柏林区政府核实：太原市第二汽车运输公司北小区1-2号楼宿舍建成于2003年，因当时建筑商未交配套费用，此楼房就没有办下房产证，居民购买时也了解该情况。现办房产证需按现行规定补交配套费。因尚未补交配套费用，故无法办理房产证。

滨河水岸

官方回复：经核实，滨河水岸由山西丰城房地产开发有限公司开发建设，土地属于山西水利厅汾河二坝，目前开发、建设手续不完善，尚不能办理不动产证。

光信·学府嘉园

官方回复：学府嘉园小区由山西光信地产有限公司开发。经了解，该项目五证不全，尚未取得预售房许可证，尚未确定销售方案。

鑫美天地小区

官方回复：经市住建委核实，目前，鑫美天地项目建设工程五证均未取得。暂时无法办理不动产证。

港丽城

官方回复：经核实，港丽城是山西利丰房地产开发有限公司在西温庄乡后所营村开发的项目，已转征为国有土地，无手续。

A+5米4小区

官方回复：经杏花岭区政府核实：伞儿树村A+5米4小区的房为安置剩余房，购买时的价格不到三千元，是小产权房屋。

景观豪庭项目

官方回复：经市国土资源局核实：景观豪庭项目由山西景观房地产开发有限公司投资建设，该项目的用地单位是山西海鑫钢铁有限公司，未取得规划、施工、预售等手续，无法办理不动产证。景观公司房地产开发资质于2010年4月23日过期失效，再未申报房地产开发资质。

龙城北街御龙庭小区

官方回复：经小店区政府核实：御龙庭小区由于是133工程属于城中村改造，所以房屋不能办理大红本，现就此问题相关单位正在协商。

太原郡宇万象城二期

官方回复：经市住建委核实，万象城二期是由山西郡宇房地产开发有限公司在万柏林区新庄村建设的城中村改造项目，属集体土地，无手续。

龙园小区

官方回复：经市住建委核实：龙园小区位于小店区龙堡村城中村改造用地范围之内，目前该项目所在地块尚未取得不动产权证（原国有土地使用证）。建设工程需五证齐全，并经工程验收合格后，方可办理不动产权登记（即大红本）。

长风街二巷晶泰苑项目

官方回复：经市住建委核实，晶泰苑是晶炜科技有限公司名下的项目，建设主体不是房地产开发公司，未在市住建委办理房地产开发资质。

坞城南路西吴苑

官方回复：经小店区政府核实，西吴苑属小产权房，无法办理房产证。

云路街创源大厦回迁房

官方回复：经核实，创源大厦项目由山西千里集团房地产开发有限公司开发，大部分业主的房产证已办回，有一部分回迁户的房产证因回迁安置政策原因不具备办理房产证的条件，目前尚无法办理。

尚不具备办理不动产证条件

百德尚景小区

官方回复：百德尚景住宅小区由山西百德兴房地产开发有限公司开发，五证齐全，属商品房。因地库及底商的消防工程未完成，消防、规划等专项工程未验收，尚不确定办理完不动产证的时间。

怡然家园小区

官方回复：怡然家园项目由山西中海佳园房地产开发有限公司开发，五证齐全。现消防、节能等专项验收未完，正按相关部门要求进行整改。

小店区康馨苑项目

官方回复：经市住建委核实，康馨苑项目由山西骅燕置业有限公司开发，共17栋楼，五证齐全，是省人事厅、山西省畜牧研究所的团购房。因B2、B4、B5、B6号楼中存在违建，无法进行规划验收，目前不具备办理不动产证的条件。

巴黎站前小区

官方回复：经市住建委核实，巴黎站前小区由太原市迎泽区城市建设综合开发公司开发，投资方是山西明泽房地产开发有限公司，五证齐全。因超规划施工，企业补交土地等相关费用，无法完善相关手续，目前不具备办理不动产证的条件。

经济开发区鸿洋小区

官方回复：经核实，鸿洋小区由太原市天赢伟荣房地产开发有限公司开发，五证齐全，已办理规划、消防等验收，目前正在准备竣工备案资料，待竣工验收备案后，开始办理房产证。已督促开发公司尽快完善备案手续，以便尽快开始办理房产证。

王家峰棚户区改造（国泰·龙城苑）项目

官方回复：经市住建委、迎泽区政府核实：国泰龙城苑小区由太原市龙城南部置业有限公司开发，共12栋楼，10栋五证齐全，14#、22#楼正在办理预售房许可证，目前尚不具备办理不动产证的条件。

浦东雅典项目

官方回复：经核实，浦东雅典由山西鼎晨房地产开发集团有限公司开发，该项目五证齐全，4#-8#楼正在进行人防、节能验收，目前尚不具备办理不动产证的条件。

怡林苑项目

官方回复：经市住建委核实：怡林苑项目由太化集团房地产开发有限公司开发，五证齐全，现消防验收未完，工程竣工备案资料正在准备中，尚不具备办理不动产证的条件。

尚城生活小区

官方回复：经核实，尚城生活小区由山西名贺房地产开发有限公司开发，五证齐全，现已具备办理不动产证的条件。因当时未及时办理不动产证，目前正按不动产中心的办证要求重新整理办证资料。

杏花岭云锦小区

官方回复：经市住建委核实，云锦小区项目由山西紫鑫房地产开发有限公司开发，五证齐全，现规划、人防未验收完，目前尚不具备办理不动产证的条件。

小店区佳欣尚品

官方回复：经市住建委核实，佳欣尚品小区由山西和安房地产开发有限公司开发，五证齐全。现消防未验收，尚不具备办理不动产证的条件。

北中环国樾龙城

官方回复：国樾龙城项目由太原市龙城北部置业有限公司开发，是政府的回迁安置项目，14#、22#楼正在办理施工许可证，其余楼座五证齐全，正在进行各项验收，尚不具备办理不动产证的条件。

汇丰街新丰景小区

官方回复：经市住建委核实：汇丰街新丰景小区由太原亚瑞房地产开发有限公司开发，五证齐全。消防、人防、节能已验收，规划未验收完，目前不具备办理不动产证的条件。

米兰假日

官方回复：经市住建委核实，米兰假日由山西博雅都园房地产开发有限公司开发，五证齐全。该项目消防、节能、规划已验收，人防未验收完，目前不具备办理不动产证的条件。

许东佳苑项目

官方回复：经市住建委核实，许东佳苑由太原高铁置地有限公司开发。该项目有规划用地许可证、国有土地使用证，因超规划施工，未取得规划、施工等手续，尚不具备办理不动产证的条件。

明泰领秀长风悦秀园小区

官方回复：经市住建委核实，明泰领秀长风悦秀园小区由明泰地产集团有限公司开发，超规划，未有规划、施工、预售等手续，目前尚不具备办理不动产证的条件。

西三道巷煜卫泽园

官方回复：经市住建委核实，煜卫泽园由山西煜卫房地产开发有限公司开发，当时因超规划施工，规划未验收，无法办理不动产证，现因公司法定代表人涉案，公司运行不正常，目前验收及办证工作停滞。

裕丰·惠泽园

官方回复：经市住建委核实，惠泽园项目由山西裕昌房地产开发有限公司开发，是棚户区改造项目，原是划拨土地，已办理土地出让手续。因未批先建，未缴纳罚款，未完善后续手续，办证工作无法向前推进。经协调，现正完善规划手续，目前尚不具备办理不动产证的条件。

和平北路和佳世纪柏林

官方回复：经市住建委核实，和佳世纪柏林小区是由山西和佳房地产开发有限公司开发建设的，该项目五证齐全，因新旧规范问题，人防工程、消防工程尚未验收，现还不具备办理不动产证的条件。

迎泽区礼顿山

官方回复：经市住建委核实，礼顿山项目由山西千里集团房地产开发有限公司开发，有建设用地规划许可证、国有土地使用证，未办理建设工程规划许可证，因资金、手续等原因，建设进度缓慢，现室外管网尚未完成，尚不具备交房条件。

小王村凤凰城

官方回复：经万柏林区政府核实，该凤凰城小区是小王社区133土地范围内开发用地，目前因手续不全停工，相关手续正在积极办理中。

东圣苑小区

官方回复：经了解，该东圣苑小区是太原企发工贸有限公司名下的职工建房，有规划、施工手续，现各专项验收未完，尚不具备办理不动产证的条件。

长风西大街长风国兴小区

官方回复：经市住建委核实，国兴小区是由太原国投房地产开发有限公司开发的回迁安置小区，共11栋，现正在进行消防、节能等验收，尚不具备办理不动产证的条件。

正在办理手续中

万柏林区西部丽景小区部分楼座

官方回复：经万柏林区政府核实，关于办理房产证问题，由于沙沟村属于城中村改造村，办理相关手续和其它商品房有所区别，城中村改造中华龙泰公司负责沙沟村西部丽景该地块的改造及办理一切手续，西部丽景小区大部分楼座手续已办理完毕，还有个别楼座正在办理手续中，待所有手续办结，会尽快给业主办理房产证。

体育南路龙海方舟小区

官方回复：经市住建委、市城乡管委核实，龙海方舟项目由太原市云飞房地产开发公司开发。现规划、节能已验收，人防未验收。待各专项验收全部完成、竣工备案完后，开始进入不动产办证程序。

东山经园路“艺彩蓝湾”小区

官方回复：经市住建委核实，艺彩蓝湾小区由山西安力恒房地产开发有限公司开发，五证齐全，共3栋楼，已全部进入不动产办证阶段，现正进行房屋产权首次登记的相关程序。

万柏林区小井峪社区华峪东区项目

官方回复：经万柏林区政府核实，小井峪社区属于2014年太原市城中村“整村拆除”重点改造村，现阶段该社区华峪东区C区已经办理手续，正积极办理相关手续，争取尽快为业主办理产权证。

下元原上园小区

官方回复：经市住建委核实，宜佳原上园项目由太原兆伟房地产开发有限公司开发，五证齐全，小区约1100多户，800多户房产证已办理完并发放，目前有近100余户业主的不动产证未办回，现正在陆续办理中。

圣湖小区

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