深圳小产权房时代公馆 2023年前海新盘之前海时代三期

【楼盘位置】前海深港合作区梦海大道与滨海大道桂湾段辅路交界处

【桂湾区位图】

楼盘基础信息

【占地】：13.8万m2

【总建面】:54.48万m2

【房屋性质】：住宅

【预估均价】：约11万左右

【住宅套数】：806套（含公寓）

【交付状态】：精装

【车位配比】：1128个（1:1.3）

【物业费】：3.9/月/m2

【绿化率】：30%

【容积率】：2.4

【物业公司】：深圳地铁物业管理发展有限公司

【面积分布】：89平3栋，195平6栋，234平277平2栋

【户型分段】：89（3房2卫），195（5房3卫），237（4+1房4卫），277（4+1房5卫）

【户型图】

89平三房两卫

【学校】：

南山实验港湾学校（九年一贯制），图中港湾小学位置

新建南二外前海创新教育集团九年一贯制学校，天健悦桂府旁边，2024年投入使用，72班，提供3360个学位

【周边配套】：

1.前海万象购物中心

2.前海卓越INTOWN购物中心

【周边地铁】：

1号线鲤鱼门站700米

5-9-11号三条地铁线距离楼盘1.5公里

楼盘优缺点：

优点：

1、跟周边楼盘有倒挂，边上前海时代二期CEO公馆（小高层）二手成交价在16万左右

2、桂湾目前配套最成熟，目前最适合居住

3、前海时代系列是前海的标杆楼盘

缺点：

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