小产权房法院怎么处理（小产权房不属于法院受理范围(小产权房：为何法院无法受理？)）

摘要：随着房地产市场的不断发展，小产权房也逐渐成为了购房者的一种选择。但是在法律层面上，小产权房却存在很大的争议。本文将围绕小产权房为何法院无法受理进行详细的阐述。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指未在法律上承认的房屋产权，包括没有法定使用期限的农村土地上的地上房、自建房和违法建设的房屋等。

2、根据相关法律法规规定，在小产权房领域，政府不提供土地使用权证和房屋产权证，也不提供住房保障，且小产权房不再享受国家的公共资源。

3、由于小产权房的性质在法律上没有获得承认，因此其所处的法律现状较为复杂。

二、小产权房无法受理的原因

1、标准化缺失：小产权房在建设中标准化不够，缺少资质检测和验收，政府部门难以给予保障，甚至存在安全隐患。

2、产权不清：小产权房由于多为违法建设，产权不明确，存在多种疑点和法律纠纷，使得法院难以对其进行受理。

3、不符合规划：由于小产权房的建设往往不受规划管理，房屋的数量和位置很难得到精确的掌握和调查，给受理工作带来了很大的困难。

三、小产权房存在的问题

1、小产权房违反了国家土地管理、城市规划和建设管理等法律法规的规定，导致产权不明确、纠纷多发，扰乱了整个社会秩序。

2、小产权房的存在会对政府的土地使用、城市规划和建设管理造成障碍，使其失去强有力的调控手段，更难以建设优美的城市环境。

3、小产权房的野蛮生长，也同时表明了政府在土地管理、建设管理、规划管理和住房保障等方面的不足。

四、小产权房的解决之道

1、强化规划管理：政府应在城市规划、土地管理和建设管理等方面加强规划和管理，建立起房屋产权的记录和监管体系。

2、完善法律制度：政府应加强法律制度的完善和实施，挤压小产权房发展的空间。

3、重视土地所有权：政府应加强土地所有权意识的提升，完善土地市场和规划体系，实现土地资源的合理配置和利用。

五、总结

小产权房是一个复杂的社会问题，其存在一方面反映出政府在土地、城市规划和住房保障等方面的不足，另一方面也给社会治理带来了很大的压力。政府应加强法律体系的完善，解决土地所有权问题，从源头上切断小产权房的滋生根源。

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