小产权房子价格是多少（小产权房价格一般是正常商品房的多少(小产权房价格比正常商品房便宜多少？)）

摘要：

随着城市化进程的不断推进，住宅房地产需求持续增加，小产权房因其价格便宜的特点而备受关注。本文将从四个方面详细阐述小产权房价格比正常商品房便宜多少，给出相应的支持和证据。

一、产权类型

小产权房因其非法和不合规定的地位，其产权类型不同于正常商品房。小产权房的房屋产权为非法占用土地的产权，因此小产权房的价格比正常商品房便宜多达30%左右。

二、土地使用权费用

正常商品房的土地使用权费用是较为昂贵的，在住宅楼等高档物业中，土地使用权占房屋总价值的一大部分。而小产权房由于无需支付土地使用权费用，因此在总房价上占比较少，价格比正常商品房便宜15%-20%。

三、开发商差异

在市场上大部分开发商都只开发正常商品房，而少有开发商涉及到小产权房的开发，因此小产权房市场竞争相对较小，价格相对较便宜。

四、产权保障

小产权房的产权保障相对较弱，由于小产权房的产权存在法律风险，购房者在购买小产权房时需承担一定风险，因此小产权房的价格会相应下调。

结论：

从以上四个方面可以看出，小产权房的价格比正常商品房便宜多少，价格优势较为明显。但小产权房存在一定的法律和制度风险，购房者需慎重考虑。

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