小产权房是否可以出租（小产权房子可以租出去吗(小产权房可出租吗？解答租客与房东疑惑)）

摘要：本文阐述小产权房是否可以出租的问题，解答租客与房东对此问题的疑惑，为读者提供相关信息。

一、 什么是小产权房？

1、 小产权房是指未经土地管理部门审批的房产，地方政府或个人依托法律漏洞违规建造而成的“非法房屋”。

2、 小产权房通常是农村户籍居民依据土地经营权建造的自住房产。

3、 小产权房在法律上是不合法的，但是一般情况下可以合法被使用，不具有产权证书。

二、小产权房是否可以出租？

1、 根据《物权法》规定，未登记的房屋不具有物权效力，因此小产权房并没有物权证书，不能出租。

2、 然而，虽然小产权房在法律上并不具备出租资格，鉴于其较为特殊的地位与社会实际需求，一些地方政府为近期该类房产的合法使用，出台了相关政策。

3、 据相关政策指定，小产权房可能需要申请相关的临时许可证才能被出租。

三、 租客应如何辨别小产权房？

1、 在与房东签订合同前，要求看房屋的产权证和完税证明，若无产权证、无完税证明，则有可能是小产权房。

2、 在与房东签订合同时，房客应与房东签订符合市场租赁价格的出租合同，并且要求房东遵守国家相关法律规定，规范性地管理房屋的使用及房屋周边环境。

3、 如果房客发现自己租住的是小产权房，则有权向政府相关部门投诉，并要求退还租金、损失赔偿。

四、 房东是否承担相应责任？

1、 房东需要符合国家相关法规，应承担由于小产权房出租所引发的法律风险。

2、 若租赁的小产权房与国家法律规定不符，则房东可能需要承担相关赔偿责任。

3、 房东应该遵守并执行政府相关政策，合法并规范地使用、出租小产权房。

五、总结：

本文讲述了小产权房是否可以出租，希望能够对租客及房东有所帮助。如租客确定租住的是小产权房，应保障自身权益，向政府部门投诉，并要求退还租金、损失赔偿。房东也应该遵照政府相关规定，合法并规范地使用、出租小产权房。

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