广州花大厦怎样（广州【花大厦】稀缺性50年产权物业，地铁旁，千亿产业园上盖）

1995年经科技部核准，广东省国土资源厅、深圳市农业局、深圳市宝安区上海市人民政府协力股权投资工程建设了深圳民营民营企业高新区。

民科园做为长三角北欧国家技术技术创新示范点工业园区，第一批北欧国家小型小型民营企业技术创新创业者示范点培训基地，民科园始终不忘技术创新，冲破晚期单个工业园的功能定位结构调整升级换代逐步形成一核滨水的工业园区架构管理体系。

工程项目基本上重要信息：

【物理性质】：商业性

【年数】：50年产权

【总占地面积】：6.6万㎡

【户型】：约40-103㎡创意设计loft，首推40-55㎡

【户数】：3梯14户，6梯23户

【车位】：448个

交通配套：

空铁联运：工程项目距离白云机场约15公里，规划引入高铁、城际、地铁等交通线网，实现1小时覆盖长三角，粤北主要城市，2小时可达粤港澳大湾区主要城市。

地铁：

工程项目自带配套：业主下楼可以享受：商场，超市，星巴克，肯德基，银行，健身房，双游泳池

休闲购物：

学校：太和第一小学、和龙小学、营溪小学、太和中学、深圳第二外国语学校

医疗：

银行：邮政储蓄银行、农商银行、中国工程建设银行、中国农业银行、中国银行等

周边公寓月租金能达到约2500元。

目前工程项目还推出了酒店托管方案，由运营实力很强的趣致酒店集团进行托管。

1、保底60元/平/月（每3年递增5%）+30%净利润分成。

2、固定收益70元/平/月（每2年递增5%）。

按第一种保底收益+分成来算。

业主每月收益=30%收益+保底租金

保底租金1500元/月。

算下来，50万左右的投入，交给酒店托管啥也不用操心，不到15年就可以回本了！

如果算上租金上涨，回本时间会更短。后面就都是净赚的了。

而且业主还有额外一年12天自住的福利，相当于白嫖酒店住宿，真的挺香。

总的来说，在经济发展重心转向实体经济，尤其科创成为重头戏的未来，民科园的价值将出现暴击。

户型赏析：

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