2023-05-25 146

我们选取了长沙最热门的大型社区，北辰三角洲。我们先来看一套272平的大平面的户型，成交总价是760万，成交单价是：7300多。一套140平米的四房成交总价是268万，成交单价是1万九千多。再来看一套106平的三房

2023-05-25 160

问：1.宝安勤诚达和园85平（2010年购贷40W，朝北，户型方正朝向不好）自住2.宝安玖悦雅轩56平（2018年购贷300W，限售3年）出租53003.南山西丽龙辉花园楼梯房87平，2006年全款购，出租6000（申请人才补贴被锁10年，还有四年）4.南山塘朗城公寓31平（贷100W，

2023-05-25 146

近期问答集锦【粉丝提问】我年前卖掉了梅林关的一套住宅和福田的一套公寓，想换一套自住房，能不能给我一些建议？回答：1.全款没有年限要求，监护人出具监护证明材料。贷款需要18岁，而且还要有银行流水。年满18周岁可以独立购房，不占用家庭名额。2.具体看你的资产、现金流、还款能力、家庭情况，片区标的，学位要求，面积要求，首付方式等等才能给出

2023-05-25 138

问：老师您好，我姓崔，准备近期入手罗湖老区一带的房子，我是刚需，目前首付准备好了160万左右。我们孩子目前刚上幼儿园，买房主要是考虑学位，兼顾自住。目前暂时看好了两个小区，分别是湖景大厦（带深圳中学学位，8年后使用学位，目前5.5万一平）和东门金座（带深

2023-05-25 86

问：十三老师好，有首套首贷资格，手里资金70万，目标总价250万，深圳选筹给些宝贵建议，谢谢！答：又来一个大额付费的土豪。70万去撬250万，如果各项费用全包，还是有点吃力的哦。就算能做到250万，这也是一个艰难的选筹，首先请排除热点片区，这点钱在热点片区只能买到个渣渣，就算硬上一个二三十平的单间老破小也没啥意义。我的建议，把深圳地铁规划图拿出来，好好研究两天，找出近远

2023-05-25 150

问：回迁房怎么样，比市场价低25％，需要注意什么答：趁着你这个问题，我科普下何谓回迁房。人们常说的回迁房分两种:第一种其实是叫指标房，顾名思义就是买个指标，把原著民的指标从开发商那买过来，无需购房名额。这个时候是房子连影都没见着，只能看到一纸开发商确权书以及开发商给的拆迁安置费，价格一般是商品房市场价

2023-05-25 194

问：老师您好，我前段时间认真学习了您的所有回答，结合自身需求做了以下选项，希望能听听您的意见。1.手上目前有650现金，夫妻均有贷款记录，想投资，预算750，可调整。考虑您之前推荐的沙井海岸城，但可能到下半年才能入市。到时还未必能抢到。还有您

2023-05-22 159

以下来自“武汉房姐”微信公众号粉丝提问精选提问：你好，房姐，坐标上海，以前刚毕业的时候干了三年房地产中介，听前辈说了市场上09年的疯狂，也经历了16年的疯狂，说实话当时父母在上海在16年买房的时候，我还

2023-05-16 160

公寓其实是一种商业产品，因为它的属性更合适年轻人、企业老板、投资者。所以有很多单身的朋友在纠结，要入手公寓还是住宅。目前来说，投资住宅是主流，但是对于单身公寓，市场上的投资分歧比较大。主要集中在这几个个方面：一：公寓的租金回报

2023-05-14 101

2017年五月份，当时正是广州市商品房价格大涨的时候，而我的弟弟正准备在半年之后结婚，因为资金不足没法购买商品房，所以当时是计划先租房。但是弟弟的女朋友始终还是想拥有一套他们自己的房子，所以叫我留意增城新塘永和这一带房子的情况。一、充满期待一个偶然的机会，我听说新塘那边有一个小区的小产

2023-05-13 142

不过，随着大家对房地产税的深入了解，随着大家对2011年上海、重庆房地产税试点的了解，很多人知道，房地产税并不是用来降低房价，而“引导住房合理消费”。前几天，上海财经大学公共经济与管理学院范子英教授就曾发文认为：新试点定位“引导住房合理消费”，这个税种真正涉及的家庭数量在20％以下。

2023-05-13 65

房神不像其他自媒体房产专家什么的，含着骨头露着肉的让你摸不清头脑！房神属于实战派只告诉对你最有用的方法和怎样落地操作。以下精选问答内容选自粉丝提问提问:新人首问:请房神解答一下1、成都目前怎么看未来潜力

2023-05-12 104

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：你好！广叔。我是一名奔四女性，未婚，独生子女。在广州天河区员村.程介村拥有一套仅47平，结构不方正的一房一厅。去年下半年家里老人突然

2023-05-12 71

以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，我在深圳西乡有一套自住的三房，龙华龙光玖钻有一套公寓，沙井有一栋统建楼，在东莞有一个社区商铺，两个公寓，总共欠款490万，现在有现金500万，请问我该如何资产优化？深叔：你好，西乡碧海片区去年涨幅较大

2023-05-12 109

一每次写别墅的时候都有人留言：典型的酸葡萄心理，羡慕嫉妒恨，如果别墅不保值，那凭什么有钱人都抢着买，他们都傻吗？如果他们都傻，那是怎么挣到买别墅的钱的？怎么解释呢，回复他是贫穷限制了想象力吗？好像太伤人了，不合适。只能说这就像捡粪的意淫：等老子当了皇上

2023-05-09 159

关注“鹏城老高”头条号，私信提问，为您解答更多房产知识问题！案例1老高您好！现在那些村委统建的小产权房相比商品房房价便宜很多，并且有的小产权房地理位置也不错，有的离地铁也近，这种小产权是否值得入手？烦请给点建议。多谢！答：你好，感谢付费咨询！每个人的情况不一样，没有标准答案。个人看法：小产权尽量不要碰，以前有

2023-05-09 101

问：我单独拥有一套宝安外国语小学和宝安中学的双学位房（三房），在洪浪北路丰华苑。工作生活在福田南山宝安，双学位对我的孩子在五年后不再需要。现在计划购置另一套四房作为投资，底线是五年后卖不到好价钱可以自住改善。我的投资房接盘对象是对住房有改善需求的小中产刚需房（学位房太贵放到次要，自住舒适为主），我认为以后的二孩趋势，小四房虽比不上

2023-05-09 85

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：终极难题啊，望美丽动人的房姐赐教！！背景父亲深户，惠州十里银滩一套有贷母亲非深，仅有深圳西丽一套待拆小产权大姐深户，无法无贷，收入相当二姐深户

2023-05-09 159

问：十三老师晚上好！最近刚谈一个女朋友（认识一个多星期），她准备入手黄贝岭总价250万的房子，自己首付100万，很着急要买。因受她这个举动刺激，我也特别想买个房子，自己能首付150万，在福田工作稳定，还贷无压力。我这个价位能买到福田比较合适的房子吗，

2023-05-09 64

问：回迁房怎么样，比市场价低25％，需要注意什么答：趁着你这个问题，我科普下何谓回迁房。人们常说的回迁房分两种:第一种其实是叫指标房，顾名思义就是买个指标，把原著民的指标从开发商那买过来，无需购房名额。这个时候是房子连影都没见着，只能看到一纸开发

2023-05-08 131

春节期间，我在朋友圈里看到张哥发的微信：“在深圳，有家的感觉真好！”文字下还有两张配图，一张是他的家门照，一张是从他家的窗口拍到的日出照。张哥刚刚在深圳安家，他的新家，是华南城(港股01668)附近的一套小产权房。张哥发这条微信时，新冠肺炎疫情正肆虐，深圳处在高度戒备状态

2023-05-08 127

根据深圳中原研究中心数据显示，上周（8.22-8.28）全市二手住宅共成交474套，截至8月28日，全市二手住宅成交1855套。如无意外，8月整体仍然徘徊在2000套左右，与过去几个月相比，不会出现太大的变化。然而，平静的水面之下，实则暗流涌

2023-05-07 180

问：老师您好，我姓崔，准备近期入手罗湖老区一带的房子，我是刚需，目前首付准备好了160万左右。我们孩子目前刚上幼儿园，买房主要是考虑学位，兼顾自住。目前暂时看好了两个小区，分别是湖景大厦（带深圳中学学位，8年后使用学位，目前5.5万一平）和东门金座（带深圳小学学位，两年后使用学位，目前5万一平）。两个小区二选一。请十三房老师帮忙给点意见，担心这两个小区存在什么区域瓶颈或者发展瓶颈。虽然我

2020-08-22 166

金莎名都多少钱一套[7j1s8Z]沙井凤凰花园售楼处第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。第三种是各类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，