在国内大部分人想到买房首先就是买商品房，认为商品房是国家承认的商品，是合法的房屋，国内城市的房屋也是以商品房为主。其实国内很多城市都有另外一种房屋，那就是小产权房，，小产权房是没有经过有关部门审批或审批不完全，没有取得房屋销售许可证的房屋，也可以没有商品房报建手续的房屋。 随着国家城市化进程的发展，越来越多的人口来到各个城市，城市对房屋的需求越来越大。有条件的原城市居民就在自家的土地上兴建小产权房，经过简单的街道办等部门报批后就可以兴建，也有外来老板向村委和原居民买来土地，兴建小产权房，然后对外来人口等出售小产权房。

小产权房价格的定义一般都是以当地商品房价格的三分之一左右出售，价格自然刘比商品房便宜很多了，对外来人口来说，实惠又可以长期居住的房子才是最重要的，比起每月向房东交房租要好，毕竟城市的房租越来越高，每年都在递增。 小产权房不占商品房的名额，以后有钱了买商品房也没有任何影响，小产权房住了几年后转手卖掉，同样可以升值，并且手续简单，变现快。 像深圳东莞这类以外来人口为主的城市，小产权房可谓四处开花，体量庞大，有超过百万的人们选择小产权房，或自主或投资。 在这样小产权房市场成熟的城市，政府也已经默认小产权房了，对城市更新遇到小产权房拆迁的赔偿等也有完整的规定，或以房陪房，或现金补偿，让小产权房的业主更加放心。