东莞的小产权房能以4000元/平方米的价格买到城市住宅吗？同面积商品房的价格不到一半，我们能坐拥成熟的社区商业设施吗？像这样“高性价比”的存在，不仅仅是我们常说的“小产权房”。“小产权房”是指在农村集体土地上建造的房屋。不支付土地出让金等费用。它的出生证不是由国家住房管理部门签发的，而是由乡镇政府和村政府签发的。它也被称为“乡产权房”。 “小产权房”的买家都有“成为正式会员”的梦想，但至少在目前的政策层面上，这个“梦想”还很遥远。在本月早些时候举行的东莞市国土资源系统“改革攻坚年”动员会上，国土资源局局长刘杰表示，在部署今年的工作时，将坚决打击“小产权房”。这不是市国土部门第一次采取这种态度。 如果你选择前者，你每个月都会面临供应大楼的压力，并会在20到30年内负债累累，希望你不会成为建筑泡沫的受害者。如果选择后者，就不应该有偿还的压力。如果没有大问题，住宅应该是20到30年，但有政策风险。如果东莞小产权房的作者做出选择，他肯定会选择一个20到30年的商业协会。“小产权房”是一个应该敬而远之的房子。 为什么？一个人只能买房子，安居乐业，强调“安全”。我认为住在“小产权房子”里没有安全感。东莞的“小产权房”没有国家颁发的土地使用证和预售许可证。土地和住房管理局不能申请购买合同。所谓的票是无效的，不受法律保护。不是“小产权房”能让你成为主人。 由于历史原因，东莞的小产权房像其他快速城市化的城市一样，位于东莞的许多城镇，其中万江和道路是最干净的。东莞小产权房的建筑面积被业内人士保守了100多万平方米。作为一个不富裕的购房者，如果你有超过30万元，这是一个企业的首付还是一次性购买“小产权房”？这似乎是一个艰难的选择。 事实上，作者从市国土资源局获得的信息是相同的，无论是公开的还是个人的交流。“小产权房”违反土地规划和国家土地管理法规，导致房地产市场不公平竞争。东莞市国土局严格执行中央、二委要求，遵守土地红线。本月10日，国土资源部部长姜大明接受了采访。现在，小型房产市场出现了一些反弹和混乱。国土资源部住房和建设厅立即联合通知，防止混乱。 至于正在建设中的小产权房，他说：“解散集团，对付集团，威胁集团，解释责任。”今年1月，北京市第二中级人民法院审理了一起经济纠纷案件。买了12年小产权的王某破产，要求受让方赔偿差额30万元。法院表示，买卖双方都知道涉外住宅用地是集体建设用地，王不是该住宅所在村的村民，中国法律禁止双方转让住宅。由于判决的结果，法院认为涉案房屋不能上市交易，王没有因争议房屋的增加而遭受任何利益损失。 然而，大多数东莞“小产权房”的买家认为我们买了这么多人，所以我们拆除了大楼，让每个人都住在路上。事实上，相关部门目前正面临“小产权房”的管理困境，这些小产权房已经使用多年，正在寻找更好的解决办法。购买者，尤其是那些刚刚购买的人，不需要陷入他们的资产不受法律保护的境地来贪图暂时的便宜。根据我国法律的规定，集体所有权房必须在集体内部成员之间转让，即它不是集体内部的成员，如村庄或城市的居民不能购买它。如果购买者不是这个群体的成员，他们就没有土地使用权，购买“小财产”不受法律保护。 有许多类似的例子，而且“小产权房”不能登记为房地产权利，当征用被取消时，它们不能得到法律补偿。此外，“小产权房”已经超过了政府对村庄集体土地规划和使用的规定。在开发建设过程中，建设项目不多，没有施工许可证，监管力度不够。住宅质量、消防安全、配套设施、物业管理、水电等方面存在问题，居民安全得不到保障。东莞的小产权房最终需要支付所有的地价，包括购买商品的土地成本和土地阶梯，但价格要比“小产权房”高得多，在“小产权房”里，你的买卖行为受法律保护，你的付款可以成为产权的所有者。