根据全国100个城市房地产市场监测的房价数据，截至今年7月初，新房价格一直保持在15480元/平方米左右，与新房相比，二手房价格一直保持在15290元/平方米左右。与2019年的大好形势相比，在今年的疫情下，同期新房和二手房分别增长了3.1%和2.24%。房地产业刚刚回暖就在各行各业赢得了第一名，率先实现了正增长。 对于外行人来说，房价快速实现正增长是不可思议的，但对于业内人士来说却是意料之中的。总而言之，有三个原因： 受疫情影响，楼市一个接一个关闭，但需求并没有消失，而只是推迟了。随着4月份以后各行各业恢复生产，人们对房地产的需求也集中释放出来。 二手房市场上市数量激增的现象表明，人们对换房的需求也在增加。 3由于年后突发事件，国家积极采取货币支持政策，M2同期货币供应量增长很少超过10%。尽管房地产资金受到严格控制，但它们仍将通过各种渠道流入。 “一个城市，一项政策”。 国家对房地产的一般规定是“健康稳定的发展”。如今，如果城市发展要依靠房地产支持，显然要受到“一城一策”的约束。在全国所有房地产市场快速增长的地区，房地产市场热的地方就会受到抑制。全国房地产数据的全国月度统计正在抑制房价过度增长的趋势。 近日，杭州出台了新规定，有权优先考虑高层次人才；但是，合同签订后5年内不得转售；对于购房者，提高一年的社会保障和个人所得税限额。新规实施后，“房地产投机”受到极大抑制。另一方面，它提高了购房的成功率，对房地产市场起到了降温的作用。根据杭州房价的上涨趋势，出台新的法规来降温是不可避免的。 杭州、东莞、成都等热点城市的房价一直受到政策导向的控制。相反，济南、青岛等政策宽松的地方在“一日游”后很快被下架，这实际上是一种变相的管制。 房地产市场被“锁定”，许多业内人士认为，逢低买入房地产的最佳时机是提前买房？ 党报对一篇新发表的关于“锁定”的文章作出了回应，校长总结了三点： 1.房价的上涨与各行各业的经济复苏密切相关。中国有许多复杂的行业，房地产也是中国经济的重要组成部分。在房地产业缓慢复苏的同时，它将带动其他上下游产业的发展，促进经济的全面发展。复苏是大势所趋。然而，由于城市受到新法规和政策的严格控制，它不会过度刺激房价的进一步上涨。 2.“一城一策”的确是控制房价的有力手段。如果当地房地产市场继续过热，更多新的法规和政策将出台。“一城一策”的真正核心是国家强调的“房地产业健康稳定发展”。从全局出发，各城市将出台适合自身房地产市场的新规定，更全面、更具体地抑制房价失控上涨。 3.没有投机的住房是出台各种新法规和政策的基础。如今，各大城市都推出了“人才争夺战”的结算政策，这给了房地产投机者投机的机会。无论是“锁定”楼市，还是放松政策，最重要的是“无房可炒”。 因此，在“一城一策”的保护下，想通过房地产投机一夜暴富已经变得不现实。同样，房地产市场也不会像悬崖一样下跌，未来的发展也不会如此