深圳有很多小产权房，从某种意义上说，这真的可以抑制房价的疯狂上涨。由于历史的原因，许多小产权的房子被大量外国人购买，或者共同出资建造房屋！涉及的利益和要求太多了！话不能一个接一个地说！但如果深圳没有这些房子，深圳将成为一个废物城市，这绝不是危言耸听！但是，从2012年开始，就不允许再建了，导致小产权房供应不足，商品房飙升，这让更多的人看不起楼！后面的小产权房也在上涨，那些想在深圳买房的人只能付出越来越高的价格，而且很难买到合适的房子！有时候你只能选择适应，而不是杀戮和诽谤！那些梦想深圳房价下跌的人可能没有实现他们的愿望。小产权房已经到了卖不出去的地步。一线商品房永远不会为你降价！幻想着有同样权利出租和出售的朋友，我想问别人的房子怎么会和你的房子有同样的权利。我想和你一起提高房租，如果我想让你搬家，你必须搬走！你有什么权利？出租和出售同样的权利是一个美丽的谎言！你真的相信！我只能说你太天真了。也许我的话不够新。 很多想买小产权房的朋友都想考虑买村屋，认为深圳的村屋比其他小产权房更安全。那么，深圳的村屋真的比其他小产权的房子更安全、更可靠吗？ 要了解这个问题，首先我们必须了解深圳村委会的统一建设。从法律性质上严格来说，村委会统一建房实际上与深圳其他小产权房(包括开发商集资建房和农民建房)是一样的。深圳的村委会房屋是由村委会股份公司或村委会与小产权房开发商利用村集体土地建造的住宅小区，统称为村委会统一建筑。这些房子大、小、大。还有一个小产权房子。这些房屋不仅分配给村民自住，其他房屋作为村集体的投资项目出售，目的是为村集体创造收入和利润。在建设过程中，由于深圳村委会没有商品房的建造和销售资格，没有像商品房一样经过国家土地出让规划、建设申请和纳税手续。事实上，它也和深圳的其他小产权房一样，它不是一个正式的建设申请程序。因此，从法律的严格性来看，深圳村委会建造的房屋只是深圳小产权房的一种形式，并不像深圳其他小产权房那样受到法律的严格保护。 当旧建筑物需要拆除，重大市政工程需要拆除时，深圳村委会建造的建筑物，与其他小产权房甚至商品房一样，也需要拆除。近年来，深圳通过改造进行了城市更新，大量小产权房以旧房补偿和拆迁或货币补偿的形式被置换。通过合理的补偿比例，小产权房被拆迁房所取代，城市得到了清理。同时，更多的人也可以住在条件更好的住宅里。在城市旧城改造过程中，村委会的建设没有特殊补偿，村委会的房屋不得不为旧城改造或重大市政工程让路。 深圳村委会建房的拆迁补偿标准与深圳其他形式的小产权房相同，不会因为是村委会建房而获得更多补偿。市规划和土地委员会发布了《深圳市房屋征收补偿基准价格参考规定》，根据每一地段的差异，指导和规范小产权房拆迁补偿价格。在本文件中，补偿价格是根据批次的差异确定的，而不是根据国家标准确定的 通过以上分析，认为村委会建房比其他小产权房更安全、回报更高是不完全正确的。 村委会建房的性质仍然是小产权房。归根结底，它和其他小产权房一样，但不同的是质量和规模。目前，村委会统一建筑的价格一直是每套1万至2万元。虽然其规模和标准质量优于其他小产权房，但如果是纯投资，村委会房的投资回报将低于其他小产权房，因为村委会房的总价较高。但是，如果你购买自住的村舍，追求更高的生活水平，相对于其他小产权的房屋，村舍仍然有明显的优势。与商品房相比，村屋也有较高的性价比，价格只有商品房的三分之一或一半。 因此，如果是纯粹的投资，我们应该首先选择深圳农民的房子和其他小产权房。无论是拆迁补偿还是未来的租金回报率，村屋都没有明显的优势，但农民的房子在这方面更有优势。 如果是自住的，经济允许的话，村委会的房子仍然是一个比较好的选择，因为村委会建的很多楼房在质量和规模上都可以和商品房相比，而且价格只有同一位置商品房的三分之一左右，所以居住比商品房有更高的优势。