就我个人而言，我认为在2020年把存款变成房地产是不合适的，考虑在2025年左右买房也不算太晚。 经济有一个周期，许多行业也有一个周期。随着生活水平的提高和消费观念的改变，一些产业将会消亡，一些新兴产业将会崛起并永无止境地生存下去。 在过去的二十年里，可以说是房地产的黄金时代。无数开发商身价上亿，贡献了30多万亿元的土地收入，相关税费更是难以计数，这对经济增长起到了决定性作用。在这个过程中，投资房地产的公司和个人通常受益匪浅，晚买房的家庭压力越来越大。足够支付全部金额的银行存款变成了首付，最终首付还是不够的。 房价上涨的过程也是家庭债务迅速上升的过程，是财富日益明显两极分化的过程，也是制造企业生存越来越困难的过程。当中低收入人群的月工资的一半不再足以支付抵押贷款和房租时，当很难掏空六个钱包来补足首付时，价格上涨就结束了。 蔡志成功地认为，未来十年将是房地产价值回归的十年。房价减半后，经济发展会更加稳定，即使经历了一些阵痛。如果房价保持不变，将很难形成消费社会，消费将逐渐萎缩，企业产能过剩问题将更加突出，减薪裁员将越来越严重，这对经济发展是难以承受的。 当股市上涨时，这不是一个好的表现，而是一种预期。房价上涨也是如此。大量贷款不断涌入房地产市场，而房地产市场是房价上涨的引擎，而房改是新增的干柴。然而，随着世界经济形势的变化，如果我们继续依靠房地产来拉动经济，将会导致不可预测的后果。如果我们注意新闻，我们会发现环境已经发生了显著的变化。 国内房地产的租售比一般在2%以下，也就是说，一套100万元的房子一年的租金只有2万元，在银行存100万元就可以轻松获得4万元的利息。从这个角度来看，房地产没有投资价值。随着预期的变化，房价将不可避免地大幅下跌。 绅士不会站在危险的墙下。现在他会用钱等着瞧。看看当地拍卖行的数量没关系。再等几年，获取利息，等价格降低后再买。一百万套房子减为70万元，轻松节省30万元。普通家庭储蓄30万元需要多少年？