房价接下来会怎么样？央行报告称，只有22.8%的受访居民认为房价会上涨 今年上半年已经过去了。对于房地产市场来说，今年上半年几乎是遥不可及。你为什么这么说？由于年初的两个月，整个楼市都陷入了冻结状态，很多人认为，当冻结解除后，楼市很可能会迎来一波报复性购房浪潮，房价可能会明显上涨，但结果出乎所有人的意料。尽管房地产市场在4月56日显示出明显的复苏迹象，但房价并没有明显上涨。今年上半年，房价仅上涨了1.27%，创下近年来上半年的新低。在这样的降温迹象下，人们买房的信心越来越大，许多普通人开始认为房价未来不会上涨，甚至越来越多的人认为房价不会上涨。 最近，央行发布了《2020年第二季度城镇储户问卷调查报告》。根据这份报告，在全国50个城市对2万名城市储户进行了问卷调查。结果显示，22.8%的居民预期“上涨”，51.2%的居民预期“基本不变”，13.2%的居民预期“下跌”，12.8%的居民对下一季度房价表示“不确定”。上一季度的报告显示，23%的居民预期“上升”，48%的居民预期“基本不变”，15.9%的居民预期“下降”，13.1%的居民预期“不确定”。本季度预计将上涨的居民人数从此前的23%下降了0.2个百分点，而房价基本不变的居民人数从48%上升至51.2%。 这表明越来越多的人对房价不打算更有信心，更不用说房价明显下降，但至少有更多的人相信房价稳定。事实上，这也是房地产市场目前状况的结果。毕竟，楼市调控已持续了近4年，加上今年上半年特殊环境的影响，楼市本身也普遍走向稳定和健康。今年房地产市场很难有明显的增长。至少在上半年，房地产市场的销售量和销售面积都没有达到去年同期的水平，但按照往年来看，房地产市场将有小幅增长。 然而，许多开发商在今年年初设定的年度业绩目标可能无法实现。对于今年下半年的房地产市场来说，涨价并不是他们迫切需要追求的。如何卖掉房子来换取现金流是最重要的，因为对开发商来说最重要的是有足够的现金流，房价涨不涨只是多赚少赚的问题。现在他们必须考虑今年是否能活下去。毕竟，今年的楼市确实不是很好。回顾过去，有多少普通居民认为房价不涨就稳定，我想基本上没有人会这么想，因为当时房价下降的越来越多，正如你说的，原因是当时房价处于高速发展周期，你可以喊下来，最后的结果还是涨，所以很多人认为早点买，早点买比较好，否则房价会再涨。 现在不同了。即使是普通居民也非常有信心房价在下一季度会更加稳定，所以他们基本接近。此外，从上半年房地产市场的发展，我们可以看到下半年房价的总体趋势。增加的可能性很小，更多的是基于稳定性。一些城市伴随着一定的衰落，而一些城市，如深圳，可能会崛起。