住房公积金推出了一些“新政”

记者从武汉市住房公积金管理委员会了解到，我市出台了许多新政策，方便职工特别是困难职工存、取、借。目前，相关部门正在抓紧系统升级，员工可以在今年上半年享受这些政策。

新开户每月存款总额限制在1706元

目前，武汉市职工缴纳的公积金金额存在较大差距，从每月不到100元到几千元不等。有些单位甚至变相把公积金作为“福利”支付。武汉市住房公积金管理委员会明确了限购政策的高度：从今年3月8日起，新开户每月存款总额不得超过1706元。

“新政”对公积金存款采取“低存高取”的政策。员工每月保证存款总额为112元，最高不超过武汉市统计局上一年度公布的在职员工月平均工资的3倍。据计算，最高金额为1706元。

武汉市住房公积金管理委员会相关人士表示，如果存款基数达到或超过标准，原标准存款可以暂时维持，但存款基数和存款比例每年不得调整。如果没有达到1706元，可以调整。

武汉市统计局公布的在岗职工月平均工资每年都在变化，因此公积金的最高缴存额也是动态的，公积金部每年公布一次。

公积金还款贷款可每三年筹集一次

一方面，公积金不能在账户中支付，另一方面，商业贷款仍在偿还中，这种情况有望改变。公积金推出“新政”，规定员工在购买第一套自住住房时不选择使用住房公积金贷款，并允许夫妻双方每三年提取一次公积金，而第二次购买则不享受这一政策。

过去，公积金在买房后只能提取一次。“新政”规定，购房合同备案后，首付款收据和开发商账号可用于取款和转账，购房款可直接冲抵。首次转移三年后，在“两证”的前提下，公积金可以每三年提取一次。

武汉市住房公积金管理委员会有关人士表示，在条例出台前已足额缴纳的，3年内只能提取一次。此外，那些没有房子、房租超过家庭月收入20%或住在廉租房的人也可以提取公积金来抵消房租。

据悉，借款人通常单方面支付公积金，贷款金额一般不超过所购房屋总价的50%。但是，如果公积金月缴存额达到1400元以上，首次申请可放宽至不超过所购房屋的80%，非首次申请不得超过70%。

公积金“新政”对困难员工给予特殊“照顾”。如果职工属于最低生活保障家庭或低收入家庭，个人缴纳的部分可以少缴或停缴，但单位为职工缴纳的部分必须按月足额缴纳。这样，有需要的工人在减轻生活负担的同时，仍可享受公积金。

武汉市住房公积金管理委员会表示，最低生活保障家庭的认定按照武汉市城市居民最低生活保障标准执行，即中心城市每人每月300元，偏远城市每人每月240元；低收入家庭的认定按照湖北省城市低收入家庭的资格标准，即每人每月400元进行。

禁止贷款公积金的六种情况

武汉市住房公积金管理委员会明确了个人公积金贷款的信贷审计标准。据悉，借款人及其配偶在申请50万元以上公积金贷款时，必须无逾期记录。如果申请金额少于50万元，借款人和spous

据武汉市住房公积金管理委员会有关人士介绍，商业贷款应转换为新二手房公积金贷款，前提是原商业贷款已正常偿还6个月以上，并已出具两份证明。如果是组合贷款，其商业贷款部分目前还不能“由商业转为公共”。原商业贷款的借款人在申请公共贷款转让时是单身且已婚，需出具经借款人夫妻双方同意的原商业贷款所购房屋产权的公证书和共同还款声明。如原商业贷款借款人离婚，经法院判决或裁定，该房屋产权不再以原商业贷款借款人的名义，或离婚协议明确，原商业贷款借款人或其配偶均不能办理“商对公”。(据长江日报报道)