购买小产权房的个人可以落户 他们能卖商品房买小产权房吗？

购买小产权房的个人可以落户

卖商品房买小产权房能落户吗？

结算程序：

1.户籍迁移需要按照《中华人民共和国户口登记条例》第十条“公众将迁出户籍管辖区。迁出前，该人或户主将向户籍管理机关申报登记，领取迁移证，并注销户口。”

2.第十三条：“公民迁移应当自到达迁移地点之日起三日内在城市进行，十日内在农村进行，并向户籍管理机关申报迁移证明，办理登记，注销迁移证明”；

3.但由于各地政策不同，购买新房可能无法在新房所在地落户。因此，在咨询新房购买地公安机关后，应向原居住地户籍管理机关申报移民登记，领取移民证，并按《中华人民共和国户口登 记条例》第10条规定，按购房合同和产权证注销户籍；

4.符合第十三条规定的，在三日内持迁移证明向户籍管理机关申请移民登记。

城镇户籍不能购买集体土地建设的房产，属于违法行为，不受法律保护，不能转让。不能办理许可证。没有证不能落户。而且小产权房在农村，城市户口不能归农村

小产权房怎么搬家？

小产权房不受法律保护，不能落户。

1.小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金。他们的房产证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也叫“乡镇产权房”。

“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的习惯称谓。没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房管局备案。所谓的产权证并不是真正合法有效的。

2.“小产权房”有两种：一种是建在集体建设用地上，即建在“宅基地”上的房屋，只属于农村集体所有人，其他村的农民不能购买；另一种是在集体企业土地或农田上非法建造的房屋。

中国实行双重土地所有制结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于集体所有，村民只有宅基地使用权。农民向城镇居民出售房屋不受法律承认和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。

国家发房产证的叫“大产权房”，国家不发房产证的叫“小产权房”。大小产权房的纠纷不是房屋所有权，而是土地使用权。小产权主要有三种解释：

1.对于开发商的产权，开发商的产权叫大产权，购房者的产权叫小产权。这个名字是因为购房者的产权被开发商的一个产权分割了。

2.根据房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金进行区分。不需要缴纳土地出让金的称为大产权，需要缴纳土地出让金的称为小产权。按照这个解释，普通商品房是大产权房，经济适用房是小产权房。

3.根据产权证的发证机关进行区分。如果国家发产权证，叫大产权。如果国家不颁发产权证，就叫小产权，就是