2020年东莞小产权房最新政策会是什么？

2020年东莞小产权房最新政策会怎样？再来介绍一下东莞的小产权房，小产权房几乎和商品房一样，为东莞的经济发展和民生资源做出了贡献，缓解了购房压力，但也给房地产市场和城市规划带来了不同的负面影响。此外，小产权房的不稳定性和交易的不确定性使得东莞政府面临小产权房的未来趋势是一个迫切的选择。一方面是现有大量小产权房和百万人的“生死存亡”；另一方面，是耕地红线的危险和房地产环境趋势的扭曲。过去的政策不再适用。今天我们来分析一下2020年东莞小产权房最新政策会怎么样？

首先，我们分析一下近年来小产权房对东莞的影响。东莞小产权房的兴起，原本是为了缓解在商品房价格持续上涨的背景下，住房供应紧缺的压力，以及东莞民众购房压力不断加大。同时，近几年小产权房的发展确实提供了更多的房子，大大缓解了十个人几十个人抢一套房子的尴尬局面。更低的房价也重新燃起了中低收入家庭早已破灭的“住房梦”的希望，甚至为抑制商品房价格、转移炒房者的注意力做出了额外的贡献。

2020年东莞小产权房最新政策会怎样？

(东莞2020年小产权房最新政策图来自网络)

所以不可否认的是，没有国家颁发的红色房产证，交易不会在国土局正式登记。也正是因为如此，小产权房的交易并不正规，买了房之后房屋纠纷也不多。东莞近年来流行的“小产权风”造成了房地产市场环境的混乱，给东莞的城市建设带来了诸多不便。所以我们说，过去的政策，不管是盲目的拒绝，还是盲目的接受，都不是客观的、理性的、不适用的。其次，可以从东莞市政府今年出台的一系列意见和措施来分析。

一方面，禁止建造和出售小产权房。东莞市政府严格审查以农村集体名义申报的住房建设项目，严格执行“一户一房”规定，并在深入调查的基础上，从源头上禁止“小产权”项目。

另一方面，对已建成出售的小产权房进行处置是合理的。在今年的两会意见中，东莞小产权房处置的总体思路转变为经济适用房——对于已经建成并出售小产权房且符合申请经济适用房条件的家庭，可以申请经济适用房。产权证；但对于不符合申请经济适用房条件，但收入较低，且购买小产权房仅来源于居住的家庭，则让其补交土地出让金、税费等一系列费用，并按商品房为其办理产权证。

此外，还包括部分小产权非住房可以通过缴纳土地出让金转正，拆迁后补偿方式的样本，补偿金额计算方式的重置，这些都是东莞今年针对小产权房提出的对策。

以上是Yunfang.com推出的2020年东莞小产权房最新政策会怎么样。从以上几点可以看出，东莞最新的2020年小产权房政策将基本延续19年的双向态度——严格禁止新建小产权房违法建设，合理处置已建成出售的小产权房，逐步理顺。这样的政策，无论在理论上还是在实践中，都更符合东莞的发展性质，更好地实施和维护