2020年深圳小产权房值得买吗？

2020年深圳小产权房值得买吗？答案是肯定的。

因为房价总体上一直在上涨，很多人把积蓄都花光了，甚至连套房都买不起，尤其是在一线城市，有的人甚至要花上两三辈子才能买到商品房，所以就有了小产权房，这是深圳常见的一种房子类型。这种类型的房间最大的特点是价格比大产权房低，所以吸引了很多人购买。但与大产权房不同，购买者在深圳购买小产权房没有限制，只要资金充足，可以在深圳购买定居。

深圳小产权房也是认证的，不是所谓的违章建筑。看过小产权房的人，经常听到业务员说“两证一书”和“历史收据”。因为这个小产权房建在农村集体土地上，没有国家颁发的产权证，但是有乡政府认可，完全不用担心。值得一提的是，深圳的小产权房从2013年开始就不允许建了。此外，在转让和买卖时，应注意买卖双方需要遵守合同，无需在国内备案。当然可以找第三个人见证。

我们从源头了解一下深圳小产权房的起源。由于历史原因，深圳的城市化是自下而上完成的，可以说是以村庄为基础，现在深圳已经从点到面实现了。在这个过程中，各种社会力量参与了深圳的建设，尤其是在深圳发展的早期。全社会建房，满足了一大批从世界各地涌入深圳的深圳建设者的住房需求，为深圳经济特区建设做出了巨大贡献。深圳小产权房也成为深圳房地产市场的重要组成部分。据统计。目前深圳小产权房40万套，超过4亿，约占深圳存量住房的一半。目前，800多万人住在小产权房里。可以说深圳的小产权房占据了深圳房地产市场的半壁江山。

试想一下，如果深圳的小产权房因为违法而要拆迁，那么深圳基本上就要拆迁重建了。这个问题不仅仅是小产权房的问题，更是一个社会政治问题。因为深圳的小产权房承载了这么多人，没有这些小产权房，深圳这个精准运营的城市，马上就无法正常运转。政府最终总会想出妥善解决这个问题的好办法，不会让深圳800万小产权房居民无家可归，破产。

而且，2009年5月21日召开的深圳市人大常委会通过了《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》，这是深圳市处理城市化历史遗留违法建筑的法律文件，即将深圳城市化历史遗留的所有违法建筑纳入处理范畴，并将信息收集录入信息库，进行规范化管理，为处理历史遗留违法建筑提供依据。因此，小产权房的合规性也在一步步向好的方向发展。我们有理由担心深圳小产权房的安全，但没必要担心。综上，小产权房是可以放心购买的。

然后，购房后，大家最担心的是，如果真的遇到拆迁，能否得到补偿。我也可以明确的告诉你，他们可以得到赔偿。为什么这么说！据悉，2017年3月3日，深圳市规划和土地委员会官网发布了房屋征收补偿基准价公告，对房屋历史遗留、违法建筑征收等项目的补偿作出了较为明确的“官方”指导价。据深圳市规划和土地委员会有关负责人介绍，购房补偿基准价的适用范围具体以Sh官网公告为准

此外，从已完成的案例来看，这些购买小产权房的业主也获得了丰厚的补偿和回报。甚至因为拆迁，小产权房变成了拆迁房，房产价值翻了一倍，个别业主一夜之间翻了一倍。甚至很多朋友投资可能拆迁的小产权房，买下来等政府拆迁，拿到补偿。当你还因为这个问题不敢开小产权房的时候，别人已经在小产权房投资了，赚了不少钱。

那么，你还会担心在深圳买小产权房的安全性吗？不仅安全，而且是超高回报率的投资。