深圳二手小产权房交易流程及注意事项？

在深圳买卖小产权房合法吗？深圳二手房小产权房交易流程及注意事项需要注意哪些问题？深圳二手小产权房交易流程及注意事项：在深圳购买小产权房新楼盘当然可以，但不建议购买，风险比较大；无论是“农民上门”，还是从其他途径购买非正式住房，都存在很高的购房风险；用房屋进行小产权交易是违法的。随着今年深圳商品房价格的上涨，小产权的违法房屋价格也在上涨；近几个月非法销售小产权房的现象有所上升，部分地区小产权房以每平方米1万元的单价售出；有律师说小产权房交易违法，即使有律师公证也没有法律效力。没有产权证明就买违法房子的消费者，法律风险极高，很有可能最后会把钱和房子都花光。我想买一套小产权房，需要注意什么？1.合同双方。买卖双方的名称(姓名)、副本地址、邮政编码和联系电话。委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码和电话号码(如有)。2.题材。标的物是合同双方权利义务共同指向的客体。房屋买卖合同，标的物是房屋。3.房子的价格和付款时间是约定好的。4.交货期。5.权利保障。6.违约责任。7.双方认为应当约定的其他事项。小产权房买卖合法吗？理论上，小产权是不能买卖的。甚至有人因为价格低而买小产权。但是小产权房风险很大。如果买家购买，对以后的居住会有很大的影响。买小产权房有什么风险？1、不能贷款不能过户由于土地的性质，小产权只有居住功能，连购房贷款都不能办理。购房者购买小产权房，不能向银行贷款，不能抵押，也不能转让给房管局。理论上，他不能买也不能卖。如果他想私下买卖，只有合同或者协议，没有房产证。2.很容易出错。维权难。如果买受人购买小产权房，与开发商签订合同并支付房价，遇到政府整顿小产权房，可能会导致部分项目停建甚至强拆。购房者会面临拿不到房子，不能及时主张房款的尴尬局面。3.财产等权益得不到保障。一般来说，小产权的社区管理可能跟不上现代管理模式，物业服务无法得到保障。此外，购买小产权房后，购房者一旦遇到政府征地拆迁，就无法获得相应的拆迁补偿。东莞小产权房：www.1689f.com

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