一、买小产权房协议怎么写才正确？小产权房买卖协议可以按以下内容书写：1、买卖双方的主体信息。如果是自然人的，应写明姓名、身份证号等信息。2、房屋状况。包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。3、价款及支付方式、支付时间。4、房屋交付的时间。5、如果小产权房有可能办理产权证，应当约定卖方有配合办理产权证的义务。6、违约责任。二、小产权房会不会一房多卖？小产权理论上存在巨大的一房多卖风险，但实际上发生的概率几乎可以忽略不计，可能低于万分之一。1、独栋小产权都是现房交易，一定要看好合同的来龙去脉，找附近专业中介咨询，现在中介对法律意识都有了解，房子有问题基本上也不敢隐瞒，因为也要承担法律责任，千万不要私下找业主签约，这样没第三方存在很可能是个坑，一手交钱一手交合同和房。2、小产权分2种，一种是大社区，一种是独栋，大社区的小产权房管理处一般有过户、备案、过水电的功能，如果业主已经把房卖了，带着买家去过户时，名字都不是他的，怎么过户？独栋农民房没有过户这一说，但有合同+律师见证，合同上注明房子每一手是怎么交易的，签完合同，买家会拿走业主的合同原件，律师楼还有个备份，如果业主一房多卖，律师会立即阻止，要不然会吃不了兜着走。售楼处直售深圳、东莞各片区小产权房、村委统建楼、集资房、农民房销售，本楼盘信息真实属开发商售楼处直售，价格最低最实惠，欢迎咨询提前预约看房！ 关注官方微信，了解各大楼盘最新动态。楼市政策，楼盘优惠信息，房产最新动向快速掌握。