能买到深圳的小产权房吗?(小产权房子如何卖)

目前,深圳的小产权房主要分为以下几类:

       1.村委会集资建房。

       村委会自己的土地,村委会集资建房(村委会统一建房),名义上是村里集资建房给村民住。其实大部分部分房子建成后都会出售。每栋房子的村委会都会颁发张证书,每次买卖都会转让给村委会,村委会会会收取一定比例的转让费。特点:总楼层数比较高

       2.如何知道小产权房是否抵押村委会和企业合资建房

       村委会出地,公司出钱,合作开发,名义上也是为了解决村民的住房问题。事实上,大多数人在建成后出售,一起赚钱。和第一个一样,村委会颁发证书,村委会可以转让所有权(大多数村委会不关心一些年的房子)或律师见证。

       三、村民自建房屋.

       村集体用地,一般由本地村民申请“建设用地规划国有土地小产权房国家占用怎么办许可证”,“建设工程规划许可证”和“建设项目选址意见书”,俗称“两证一书”,交易时做律师见证。特点:房龄较大。

       四、企业建房

       土地性质为商业或工业用地。公司出资建房,建成后出售。公司颁发证书(签订合同或协议),出售给公司转让,公司收取一定比例的费用

       以上四种是我们常见的小产权,在深圳很常见,大约80万套。

       以上四种小产权前三种更可靠,因为村委会认可,村委会不会破产,房屋销售和房地产增值纠纷较少。第四种是要小心购买,许多公司在开发时是另一家注册公司开发,或个人开发,可以随时消失。

       那么,小产权能买到吗?

       给大家一个非常直观的辨别方法,就是不要买没人住的楼,不要买还没开始住的小区(工业园区)。另外,为了防止原业主多卖一套房子,请选择有经验的中介机构进行交易。相对于几十万的购房款,给一点佣金可以让你不入坑不上当,很划算。

       目前,深圳股票小产权约80万套,虽然法律不承认其合法性,但促进城市更新不能让原业主损失,通过强制手段当然不可行,也不能承受,最差只能维持现状

       最后的建议

       有钱有名额优先考虑商品房,有钱没名额可以考虑小产权或指标房

       1.我们不碰有风险的项目,以确保客户的资金安全。

       2.确保房屋的真实性,房屋产权与业主对接

       3.保持交易简单顺畅,专业精神为客户准确配置

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