十年后东莞小产权房的单价是多少？(买小产权怎么样才能比较有保障)

十年后东莞小产权价格是多少？

正如住房和城乡建设部所说，东莞的房价控制并不是这一轮监管的最终目标。监管不是让房价回到20万或30万套，这样每个人都可以买房子。除了增加商品房供应外，改善租赁住房也是解决住房问题的重要手段。根据目前东莞大部分流动人口，选择小产权住房、村委会统一建设等。事实上，东莞、广州、南京、北京、上海等城市已开始试点租赁工作。2018年，住房和城乡建设部将大力发展住房租赁市场。可以预见，未来两到三年，租赁住房市场将迎来新的发展。

1:只需要房子，几乎每个人都需要买一套。以前没进小产权房行业的时候，听别人说小产权怎么贷款。

二：目前，经济价格很高，很多人买不起房子，因为房子只是需要，因此，绝大多数人的小产权房子的性质是贷款买房子，只要你支付首付。如果房价下跌，就会影响买家的还款态度。如果房价大幅下跌，房子的总价值不到还款金额，许多人会拒绝还款，宁愿让银行没收房子。如果这种事情发生在全国各地，银行就不能收到钱，只有房子，房子也不能卖掉。这可能会导致经济危机。这就是2008年美国次贷危机的原因。为了中国经济的稳步发展，国家不会允许房价下跌太多。

三：成本现在不仅买房贵，开发商盖房成本也高，尤其是近几年来，地气、原料、工钱等价格上涨，导致房子成本上涨，开发商作为商人，不可能赔本赚吆喝。不降价，房子也能卖，为啥要降价呢？除非全国买房人一条心，同时抵制。

四：只要投机者有这些人，房价就不会下跌太多。因为中国人有一种从众心理，当他们看到房地产市场火爆时，他们就会跟随潮流，制造房地产市场火爆的错觉。同时，他们只释放少量房屋，而许多买家供不应求，只会提高价格。

综上所述，房屋不太可能下跌。由于一些国家政策的实施，房价可能会稳定一段时间，不会暴涨暴跌。如果你想降低房价，你需要增加房产税和遗产税，让房子活下来，而不是囤积。一年半的监管最直观的效果是我们看到的一、二线房价的降温。与此同时，随着热点城市的降温，三、四级房地产市场开始崛起。目前，监管仍无松动迹象，房价控制不是本轮监管的最终目标。住房和城乡建设部长王蒙辉明确表示，坚持住房是用来生活的，而不是投机的定位，完善促进房地产市场稳定健康发展的长期机制。深化住房体制改革，加快建立多主体供应、多渠道保障、租赁购买的住房体系。可以看出，2018年房地产市场监管将继续进行。在各种精细监管手段下，房价稳定波动将成为常态，大起大落是小概率事件。

因此，商品房并不是解决住房问题的唯一途径。房价不会降到每个人都买得起的地步。房价上涨有其自身的逻辑性。一线城市45万平均价格不是凭空出现的。房价是城市综合竞争力、人均收入和价格水平的综合反映。也许很多人的工资无法超过房价上涨的速度，但如果房价暴跌，每个人都可以买房，这将导致一系列的经济和社会问题。这种情况不会发生，无论是市场自我修正还是宏观调控。因此，如果我们现在购买1000多套小产权房，未来的趋势将上升。至于涨幅，我们应该长期关注发展趋势。

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