出租房房租大幅上涨了，是继续租房还是咬牙买房呢？(为什么房租暴涨)

中国是一个14亿人口的人口大国，房价上涨最根本的原因其实有几点：

1，中国合计就是300多个地级以上的市，除了大城市，中小城市也有300个，我们算上每年毕业的大学生，和高中生，农村进城的低学历的人员，每年从农村进入城市的人口是几千万人，大城市我们先不说，进入中小城市的人口最少也是1000万以上，那么每年每个城市都会吸引着几万人进城，关键是每年都有几万人进城，当然这个是平均数，有很多地方，因为城市发展很好，发展潜力大，更容易吸引更多人才进入，这样的情况，进来的人需要房子啊，不管是租房和买房，需求都这哪里摆着，那么想要房价大跌的低一点就是要进入城市的人口减少。

2，我们都知道每个房开修房需要一个过程，一个楼盘少的需要3年，多的需要5年，政府调控为什么只会让房价涨的更快，因为调控的时候，很多刚需就等着，他们本来就是钢需，因为调控，就放慢了买房的步伐，同时放慢了房开的开发力度，进度，但是中国人不断从农村进入城市的过程没有中断，需要越来越旺盛，但是房开修出来的房可卖的不多了，房价能跌吗？

3，一个商圈成熟后，钢需的房就算涨上天，他也不会卖，真正能交易的二手房少之又少，那么多人每年加速涌进城市、只会导致大家都想去好的地段，租房和买房，造成局部需求

4，一般情况下，调控最厉害的时候，郊区还有市区一些开发商资金严重短缺的时候，会有个别楼盘短期价格出现下跌，但是这个时候媒体大肆渲染，说房价要跌，造成很多需求短期被压制，但是经过一段时间后，大家发现，城市能交易的房越来越少，买房的人还是那么多，一窝蜂的有加入买房大军，就说结婚要买房吧，最少要租房。

那么事情来了，由于调控，可卖房少了，买房需求大了，房价怎么能不涨。最后说一条最重要的，新修的小区要好很多，很多老区有钱的也会改善做房，加入买房大军，其次一套房修出来最少要三年，现在还没有买房的人，就算10年后房子饱和了，你等

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