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2023-06-17 137

房产证是买房者通过交易获得的合法权，相信每个买房的人在交易完成之后，最关心的就是房产证了，可以这么说有了房产证，房子才算是真正属于你的。

2023-06-17 104

摘要：小产权房指的是在农村和城市的未规划区域内建立的住房，经过政府核实后，合法的产权时间在20年以下的房屋。对于持有小产权房的业主，经常遇到一个问题，就是小产权房出售后能否返还所有权，也就是能否将小产权房升级为大产权房？本文将从四个方面对这一问题进行详细讨论。一、小标题：小产权房的法律性质1、小产权房的产权证明只是一种使用证明，而不是所有权证明，因此不具备出售和转让自有产权的权利。2、《物权法》明

2023-06-17 64

摘要：小产权房是指未经政府部门批准、属于非法建筑的住房，由于其产权不明确、无法办理房产证，因此市场价值较低。但如果你曾经在低价购买了小产权房，现在却想要重新取回产权，该怎么办呢？本文将从法律、政策、实践以及风险四个方面为您阐述应对策略。一、法律层面1、在购买小产权房时，应当先了解当地的房屋产权法规，确保房屋合法，登记齐全。2、如果存在房屋质量、安全等问题，可以向当地房屋建设主管部门或者住建委员会投

2023-06-17 187

摘要：小产权房是指未经政府批准的房产，因此其出售相对困难。本文将提供一份详细指南，介绍小产权房如何出售，以帮助潜在的卖家顺利出售这种房产。一、了解小产权房1、小产权房的定义和特征：小产权房是指未经政府批准、未经合法的房产。这些房产购房者不能够拥有合法的产权证，因此卖家在出售这种房产时需要注意一些问题。2、了解政策规定：不同地区政府对小产权房存在不同的政策规定。在出售小产权房时，卖家应该了解当地政府

2023-06-17 180

摘要：小产权房是指由于各种原因，没有合法用地的房屋或未取得国家产权证的房屋，即产权不明晰的房屋。小产权房价格相对便宜，但却存在着权益不保的风险。一、小产权房的优势1、房价便宜：相对于市场上的其他房屋，小产权房价格更为便宜，是普通人买房的一种选择。2、投资回报高：小产权房既可以自住也可以投资，如果投资得当，回报率高于其他房屋的投资回报。3、周边设施较为成熟：由于小产权房多数集中在城市近郊地区和乡村，

2023-06-17 109

摘要：小产权房是指在土地征用时未满五十年并且未获得国家土地使用权证书的房屋。房屋所有权证可能是宅基证、建设用地使用权证等，但小产权房却不能享受国家土地资源。就此，小产权房遗嘱是否有效？本文从四个方面来详细阐述。一、遗嘱的定义和法律规定遗嘱是指遗嘱人在生前对个人财产或各项权利所做的处置，是遗产分配的重要法律工具。遗嘱是按照中国民法典规定的，该法颁布实行的第一天即2021年1月1日起生效，不区分房屋产

2023-06-17 197

摘要：小产权房一直是人们关注的焦点，对于小产权房的遗嘱效力研究，则更加重要。本文旨在探究如何确保小产权房遗嘱的合法有效，引起人们的关注。文章将从4个方面进行阐述。一、小标题：小产权房遗嘱的法律适用小产权房的法律适用是指遗嘱的起草和执行应遵循的法律。在中国的法律体系中，对于小产权房的遗嘱法律适用，主要是以《继承法》为基础，同时还需参考《物权法》等相关法律法规。二、小标题：小产权房遗嘱的有效条件小产权

2023-06-17 103

摘要：随着城市化的进程，小产权房成为一种广泛存在的现象。小产权房指的是在城市建设初期或无地可用时，由农民以自有土地为基础、自己组装材料建房的房屋。但小产权房是否能够被法律保护始终存在争议。本文从四个方面进行分析，阐述小产权房能否被法律保护。一、小产权房是否有产权证？小产权房大多没有官方的产权证明，无法注册在不动产登记系统中，给房屋交易和合法性带来很多麻烦。这也是由于小产权房的建造始于城市基础设施不

2023-06-17 204

摘要：小产权房是指建设方在未取得国有土地使用证的情况下，以及在没有官方授权的情况下盖的房子。与商品房不同，它不具备国有土地证，也无法获得商品住房的产权证。本文将讨论小产权房是否可执行，并从四个方面对其进行详细阐述和分析。正文：一、法律法规小产权房存在的法律背景主要是1988年《关于进一步规范与发展城镇集体建设用地上房屋建设的指导意见》(以下简称《小产权房意见》)，其中规定：“城市落后地区和有难度地

2023-06-17 86

摘要：小产权房是指开发商违反法律规定，并未取得国有土地使用权证书、房屋所有权证书的房屋。因为没有取得房屋所有权证书，住户在办理房屋买卖过户和户口迁移时会遇到困难，特别是在城市化进程中，这一问题显得尤为突出。本文将从四个方面探讨小产权房过不了户口出在哪？并提出一定的建议。正文：一、小产权房的概念和现状小产权房是指未取得相关证书的房屋，主要表现为开发商私自占用农村集体土地建房，土地属于集体所有，相关证

2023-06-17 226

摘要：本文主要介绍小产权房30年到期后归属问题，包括其背景信息、相关权利及法规，并从四个方面进行详细阐述，分别为小产权房定义及产权期限、小产权房到期后权属变更、小产权房到期后补偿方案和小产权房购房风险分析。通过文章，读者可全面了解小产权房30年到期后归属问题。一、小产权房定义及产权期限1、小产权房出现的背景及定义小产权房起源于改革开放初期，当时由于各种原因，城市中出现了一批土地使用权属于集体而非国

2023-06-17 64

摘要：离婚夫妻共有的小产权房解决方案备受人们关注。本文将从四个方面详细阐述该问题的解决方案，包括房屋处置、未成年子女的权利、债务分担以及分配纠纷。一、房屋处置对于离婚夫妻所共有的小产权房，可以通过协商、强制拍卖、赠与等方式进行处置。协商是最为常见的方式，离婚双方可以通过谈判确定分配比例或者由一方买断另一方的股权，但如果协商失败则需要强制拍卖。赠与则是一种比较少见的方式，需要离婚双方进行遗产规划。二

2023-06-17 129

摘要：随着城市建设的快速发展，小产权房的问题日益突出，对于政府和居民来说，拆除小产权房已经成为一种必要的措施。然而，拆除小产权房是否能获得补偿，一直是广大居民关心的问题。本文将从法律、政策、实践和居民权益四个方面，对该问题做出详细的阐述。一、法律：按照《物权法》的规定，民用建筑确权登记，只有符合规定的才能取得不动产权证书。如果居民的房子不符合要求，就无法申请物权证书，无法取得产权。在这种情况下，政

2023-06-17 209

房屋的评估报告的有效期是多久？

2023-06-17 168

摘要：小产权房是指在未批准的城市建设用地上，在没有抵押、查封、限制转让等法律制约的情况下，由村委会与开发商合作建设的房屋。本文将从小产权房的继承方式及合法性两个方面，对该类房产的问题进行详细探讨。 一、小产权房的继承方式1、自然继承：自然继承是指小产权房主人无遗嘱，其小产权房的继承人应根据《继承法》中的规定按照继承顺序法定继承。即习惯上遵循近亲属优先的原则，遗产由配偶、子女、父母依次继承。2、遗嘱

2023-06-17 46

摘要：小产权房赠与是指将已获得产权的小产权房移交给其他人的过程。赠与过户需要经过一系列手续，本文将详细解释小产权房赠与手续办理攻略。一、市场背景随着经济发展，城市化进程加速，房地产市场持续高涨。但在房价不断攀升的背景下，产权归属成为购房者和业主关注的热点问题。而小产权房作为一种特殊的房产类型，一直备受关注。小产权房通常指未取得国有土地使用证的房屋，也可以是乡村集体所有的房屋。由于产权难以确认，因此

2023-06-17 182

转自：工人日报

2023-06-17 203

#家长百问百答#又到幼升小，小升初申请学位季，深圳无法提供居住产权凭证的家庭，平时的网格员上门登记一定要如实申报居住人口信息，有小孩的一定要报上

2023-06-16 86

摘要：本文详解小产权房买卖流程，帮助读者了解应该如何购买和出售此类房产。随着城市扩大和改造，小产权房成为了很多人的选择，但由于买卖流程较为复杂，因此需要更多的了解。一、小产权房的定义1、小产权房是指未经政府审核，建设商在缺少相应许可证的情况下擅自建造的房屋。这些房屋通常出现在城市人口稀缺区域，而建设商和业主以协议形式签订的购房合同来替代权利证书。2、小产权房大多是违法建筑，没有合法的土地证、房产证

2023-06-16 155

摘要：由于很多小产权房都因为“小产权”这一认定而被淘汰，导致卖不动的情况屡见不鲜。本文将从市场营销、政策法规、装修设计和资产转换四个方面，给出小产权房销售的秘诀。一、市场营销1、找准目标客户。小产权房适合在城市的发展南北界、主城区周边地区，以及部分新城区，因此应该将目标客户锁定在这些区域。2、制定差异化策略。小产权房与普通商品房在产权、价格等方面存在明显差异，因此在营销上要有所突出，采取个性化、场

2023-06-16 180

摘要：由于很多小产权房都因为“小产权”这一认定而被淘汰，导致卖不动的情况屡见不鲜。本文将从市场营销、政策法规、装修设计和资产转换四个方面，给出小产权房销售的秘诀。一、市场营销1、找准目标客户。小产权房适合在城市的发展南北界、主城区周边地区，以及部分新城区，因此应该将目标客户锁定在这些区域。2、制定差异化策略。小产权房与普通商品房在产权、价格等方面存在明显差异，因此在营销上要有所突出，采取个性化、场

2023-06-16 203

摘要：小产权房女儿能否继承？这是众多小产权房业主关心的问题。本文将从法律、政策、城乡规划和区域差异四个方面解析承继问题，给出权威的解释和建议。一、法律篇根据《中华人民共和国继承法》规定，在一定范围内，继承权是自然人的一项基本权利。而在享有继承权的人数之中，婚姻关系亲属民事应当具有优先地位，其次是直系血亲、兄弟姐妹和其他亲属。但是，小产权房的产权归属和继承权问题受不同地区政策的影响，小产权房的法律认

2023-06-16 125

如何买小产权房才有效？看这篇文章就全懂了

2023-06-16 114

摘要：许多人在买房时选择购买小产权房，但是小产权房能否继承？女儿的权益如何保障？这是许多人关心的问题。本文将从小产权房的概念、法律规定、继承权与保障措施等四个方面，详细阐述小产权房能否继承以及女儿的权益如何保障。一、小产权房的概念小产权房是指由政府批准的土地上建造的非法房屋，没有按照《房屋登记规定》办理产权登记手续，并且无法参加正常的房产交易流程。因为在土地性质和建设规划方面存在缺陷，小产权房的合

2023-06-16 74

摘要：如果你想要快速办理小产权房的离婚过户，本文为你提供了详尽的攻略。我们的指南分为4个方面，并提供逐步指导，以便您了解并严格遵循程序。这将确保您顺利地完成离婚过户并注册小产权房。一、了解小产权房的定义在离婚过户小产权房之前，您应该了解小产权房的定义。小产权房是指在城区内建在国有土地上的房屋，未能取得国有土地使用权证和房屋权属证的房屋。通常，这些房屋是由村民自发建造，未通过正规的渠道进行审批和注册