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2023-05-22 125

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信息的全国联网”的技术手段，

2023-05-22 144

一般来说，小产权房可以分为三类：即：在由单位享有使用权的国有划拨土地或出让土地上建设的住房、经济适用房和在集体土地上建设的住房。前两者的话，主要补交了土地出让金或者是买房超过5年就可以进行过户手续了，但是如果是在集体土地上建设

2023-05-22 95

区别一：“小产权房”，通常是指在城市的城中村或城乡结合部，利用农民宅基地或划拨的农村集体土地，由开发商或当地村集体开发建设销售的房屋，它不能获得国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证，其“房产证”多由村集体或乡镇政府自制颁发。由于不缴纳土地出让金和各种税费，“小产权房”的成本低，因而销

2023-05-22 155

台海网11月3日讯（海峡导报记者林泓）导报记者从厦门市住房局获悉，截至目前，厦门市已有近40笔二手房交易，通过同一银行成功办理“带押过户”，涉及卖方未结清贷款约4000万元，买方新贷款金额约6000万元。所谓的“带押过户”是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情况下，直接完成过户登记；买方可带抵押过户，直接获取银行贷

2023-05-22 124

案例要旨：对于发生在房屋登记制度尚不完善时的案件，在双方没有订立书面协议时，确认房屋买卖关系是否存在，应结合实际履行情况，考虑买受人是否支付了对价，房屋价值与支付的价格是否合理，出卖人交付房屋及房屋所有权证书或买受人对房屋是否长期占有，在此期间出

2023-05-22 79

合伙指南|作者：李立律师这是李立律师博客和合伙指南公众号第437篇文字聊民法典36：民法典没提到“小产权房”，但留有未来变化空间第十三章宅基地使用权本章完全平移了《物权法》的规定，没有立法上的变化。2018年12月23日在第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议上，国务院作出的《关于农村土地征收、集体经

2023-05-22 137

导语你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照“新规”办。1998年，我国第一次房改到来，自此强化了“商品房”概念，城市楼房价格水涨船高。等到“棚改”政

2023-05-22 78

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔，您好。目前在华侨城纯水岸有一套清水房，91平的三居室，比较小，其他还有一套商品房。目前小孩要在附近中学读书，想卖掉这套小房子，在附近换一套大点的房子改善一下居住条件，请问下目前这种市场环境下，这个时机是否合适？房子目前挂中介了，想知道目前指导价下，最低大概多少合适？目前各大中介APP查不到历史成交价。回答：华侨城说实话，算是金

2023-05-22 152

关于房产。“有房”均指在学区内有住宅性质房屋，且产权人必须为适龄儿童本人或父母，爷爷奶奶、外公外婆、兄弟姐妹等亲属的房产不能作为入学依据。关于共有产权的约定：（1）持共有房屋产权证的业主，房产共有人只能为祖父母或外祖父母，适龄儿童本人或父母；（2）儿童本人或父母持有产权份额至少30%。有房认定：招生当年4月15日前办好备案登记且12月31日前

2023-05-22 138

去年8月，在广东省省长马兴瑞的见证下，珠海市人民政府与中山大学签署《进一步加强新型战略合作协议》，提出将在中山大学珠海校区建设国际高水平创新集群，提升校区在创新人才引进和培养、新型研发机构输出、原创科研成果产出、技术创新辐射等方面的能力。此次双方签订补充协议提出，中山大学珠海校区为市校双方共建共有共赢，将进一步完善中山大学珠海校区科研设施及

2023-05-22 65

建筑产业，与国家经济发展、人民生活改善有密切关系。近年来，诉至人民法院的建设工程施工合同纠纷呈逐年增长趋势。青岛市中级人民法院民一庭根据多年建设工程合同纠纷审判实践，为建筑业企业提供诉讼指引，并提出预防风险建议。1、工程承、发包双方在签订建设工程施

2023-05-22 71

同小区楼盘最近一次成交单价27440元该法拍房位于杭州上城区丁桥的融景公寓（推广名：广大融城印象）小区，建筑面积83.09㎡。从房源现状来看，户型为两室两厅一厨一卫二阳台，中间套，房子内部带有较新的装修，整体风格比较温馨清爽。房子评估价242.77万

2023-05-22 158

东方网记者傅文婧5月29日报道：今天，上海举行新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会。会上，市卫生健康委副主任赵丹丹透露，浦东新区花木街道丁香路910弄列为中风险地区，上海市其他区域风险等级不变。5月28日，我市新增29例新冠肺炎本土确诊病例和93例本土无症状感染者。在29例本土确诊病例中，10例在闭

2023-05-22 109

事情原委：买了共有产权房，孩子上学能不能跟商品房“一视同仁”？录取顺序是不是靠后？相关部门给出了回应，共有产权房正常开发票！子女上学一视同仁！什么是共有产权房？（定义普及）共有产权住房是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人

2023-05-22 79

于是，关于小产权房买卖，就有了不少疑问，比如：?小产权房要拆迁，卖方返悔了怎么办？?因为卖方的债务，小产权房被查封了怎么办？?买方不想买小产权房了，能要求退房吗？?离婚能要求分割夫妻共有小产权房吗？这篇文章，就来

2023-05-22 131

燃财经出品作者|侯燕婷编辑|饶霞飞曾经火热的学区房正在褪却温度。“我的初衷是让孩子在家门口上学，真的调剂到临近学区，也比我小时候从东四环到东华门距离近多了。”2020年10月，平原在北京市西城区德胜学区花738万元买下一

2023-05-22 82

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：你好广叔，新人首问，去年与朋友经历过朋友介绍买房，没有做资金监管，签了购二手房合同，首期款直接转账给卖方，卖方利用这笔首期款资金赎回了房子，然后在买方不知情的情况下，将房屋再度抵押给另外一家银行，被买方发现，卖方没有流动资金退首期款还买方，打官司一年半，只拿回

2023-05-22 132

??市内六区：和平区、南开区、河西区、河东区、河北区和红桥区；??环城四区：东丽区、西青区、津南区和北辰区；??远郊五区：武清区、宝坻区、宁河区、静海区和蓟州区；??滨海新区：泰达开发区、塘沽城区、大港

2023-05-22 100

商品房又叫“大产权房”，是指在市场经济条件下，开发商从政府手中通过出让方式取得土地使用权后开发建设的以市场价出售的房屋，市场上所有允许上市交易的房屋类型，均统称为商品房，其中含新建商品房及二手房、存量房。商品房一般包括住宅、商业办公用房及其他建筑物。商品房的购买者在获得所购房屋的所有权的同时也获

2023-05-22 126

●回迁房就是在旧改项目拆迁补偿时，拆迁主体赔给回迁户的房子。●本质上是“以旧换新”的结果，即拆迁主体拆掉原有建成的旧物业，以新建物业置换原有旧物业的结果，是“城市更新”和“旧城改造”的衍生物。●误区解密：回迁房不是小产权房，更像是二手房回迁房与小产权房有着本质的区别！小产权房没有国家正规手续审批却占用土地建设的房子，在本质上不被承认，不受保障。回迁房是

2023-05-22 95

太原在售楼盘近半是小产权众所周知，小产权房是我国城乡二元土地制度的产物，土地制度的双轨制导致农村土地市场供需两旺。全国多数大中型城市都被小产权房问题困扰，但其建筑规模在太原却尤为“壮观”。太原市小产权房面积高达2700多万平方米，目前，太原市内的在售楼盘项目有近300个，其中城中村的小产权项目近130个，占在售项目总数的近半。有报道称：“若按照太原市人口计

2023-05-22 80

我的小孩现在在公办小学读三年级，我本身非深户、也没有学区房，仅靠社保积分就入读了公办学校。但是必须提前做好准备，临时抱佛脚就来不及了。今天我就主要讲非深圳户籍，学区内租房或居住其他住房的情况（也就是常说的第八类）的升学准备。（以光明学区为例）（各个区的积分是不一样的，可以在网上搜查）义务教育学校申请的流程如下：上学主要拼的是积分，积分越高，录取的概率越高

2023-05-22 131

我是实在看不下去了[捂脸][捂脸][捂脸]，你处理了什么问题？都在群里发负能量的东西，既然放心不下可以买正品的呀，我们这套房的价格也可以在恒大、碧桂园里交个首付的。主体质量和装修质量是两个概念，大家要分清楚。这两天XX豪苑业主群又炸窝了，有业主发图片视频到微信群反映墙壁开裂了，质疑二楼商铺装修打掉楼板及横跨梁是事发原因，引来多位业主反映房屋存在问题

2023-05-22 98

第一，合法报建，手续齐全。首先要明确这栋楼的来源，最早的报建手续，地块有没有再用其他红线外的土地，比如市政公共用地，教育用地，水域等等有些虽然已经整栋建成，也正常在居住状态，但是可能在后续的征收拆迁过程中（因为不属于住宅用地）业主正常权益，拆迁后赔偿会受到极大的影响和损失统称的小产权房，其实涵盖了很多种类的房子，有个人宅基地自建房，有

2023-05-22 128

据有关部门统计，全国约有小产权房屋面积达到66亿平方米，遍布全国各地。在北京，小产权房约占本地房地产市场的18%；在一线城市深圳，全市住宅面积的一半以上全部为小产权房。可见小产权房存在是中国的一种国情，随处可见。随着国家对房地产市场交易的规范和完善，之前历史遗留问题慢