章贡区小产权房价格（樟树小产权房）

樟树小产权房是目前社会上一种备受争议的房屋产权类型。虽然在城乡建设中发挥了重要作用，但也引发了很多关于产权清晰度、法律层面、市场价值等方面的争议。本文将从樟树小产权房的定义、历史背景、产权特点、市场现状等方面进行探讨，以期为广大读者提供一些有益的信息和参考。

一、什么是樟树小产权房？

樟树小产权房是指未经批准、在未归属土地上私自搭建的房屋。也就是说，其存在的合法性并没有得到政府的认可，所以产权也不属于法律明确确立的房屋产权范畴。这种房屋产权的现状，既处在了灰色地带，也具有一定的风险性和不确定性。

从历史的角度看，樟树小产权房已经存在了很长时间。它的出现最初是由于当时城乡建设不到位，一些农民在未经过政府批准的情况下搭建了房屋，这就形成了若干私人住房区，这些住房区在发展中经过很长时间的积淀，成为了现在的小产权房。

二、樟树小产权房产权的特点

1、产权清晰度不高

樟树小产权房的产权属于办证不清，尤其在政策不明、工作作风不到位、土地法制不成熟的城市，樟树小产权房更可能成为政治上和经济上的冲突产物。

2、价值不稳定

小产权房因不符合国家规定，不依法依规进行规划与建设，所以在使用周期，市场上的价值可能产生波动，有时甚至跟随房地产市场一起飘摇。

3、法律风险较高

政府将对樟树小产权房的整治始终列入重点工作领域之一。法律规定，未经批准建房屋的，不予登记，不予守法保护，一旦产生问题，困难也较大。

三、樟树小产权房市场的现状

现在，樟树小产权房屋目前已经占据了许多城市的城郊和乡村，其中以南方和沿海地区最为突出。这种类型的房屋只要出现在市场上，一般都会被迅速抢购一空，因为很多人认为它的价格相对较低，性价比很高，吸引了越来越多的购房者。

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